親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

公銀紓困房貸優惠 無意延續

2020-09-03 00:37:18經濟日報 記者林子桓/台北報導

公股銀行房貸額外降1碼方案將於本月底結束,目前政府並無規劃延續,預計回歸正常市場...
公股銀行房貸額外降1碼方案將於本月底結束,目前政府並無規劃延續,預計回歸正常市場利率後,平均房貸利率約上升0.1至0.15個百分點。(本報系資料庫)

公股銀行房貸額外降1碼方案將於本月底結束,目前政府並無規劃延續,也讓公股銀能鬆一口氣,預計回歸正常市場利率後,平均房貸利率約上升0.1至0.15個百分點。除此,受惠房市景氣升溫,各家公銀房貸承作量估能達成,但房貸利息收入仍較堪憂。

央行3月降息1碼後,行政院緊接著宣布,公股銀針對額度千萬元以下且符合自用住宅的房貸客戶,會再額外降息1碼,為期半年至9月底。

如今方案將到期,市場預估,目前疫情趨緩、國內經濟數據也有所回升,應不會延續。相關官員昨(2)日表示,目前尚未有延長規劃,不清楚是否會延長加碼活動。

公股銀主管稱,除了需足額反映央行降息1碼之外,房貸商品自4月起至9月底止,還需額外降息1碼,青年安心成家貸款等房貸商品首期利率更不到1%,各家平均利率約1.35%至1.4%間,房貸利收目標恐較難達成。

不過,其他家公股銀行主管表示,額外降息之後,加上疫情趨緩,詢問房貸數量確實有比較高,對銀行而言,房貸商品風險低、承做量也能順勢拉升,部分銀行更在逆境中求生存,激發多元商品維持利率,都是降息後帶來的益處。

從統計數字看出,公股銀行今年新承做房貸均為正成長。銀行主管分析,主要原因仍為利率低迷、游資過多,帶動房市回溫,價格也維持小漲趨勢,自住客的需求相對較高,使得今年房貸業務量相當亮眼。

大型行庫高層主管坦言,額外降息1碼的方案只為期半年,對銀行只是小傷,若再延長,恐對銀行造成影響,因此不建議政府將該方案再延續下去。

對銀行而言,足額反映央行降息1碼傷害較深,也讓房貸利率下探,這也讓行庫改變房貸政策,增加多元房貸政策,譬如:前低後高房貸商品、階段式利率方案等,防範未知的利率風險,但也因不是所有銀行都跟進,導致部分銀行的承做新件數,略遜一籌。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

14坪套房單價比帝寶還貴!網一看租金嚇壞:不如去繳房貸

14坪套房單價比帝寶還貴!網一看租金嚇壞:不如去繳房貸

第一金 Q2觸底反彈

第一金 Q2觸底反彈

四家壽險業 保單再降息

四家壽險業 保單再降息

余秉諺扛3千萬房貸壓力大 拚到犯暈眩差點無法出門

余秉諺扛3千萬房貸壓力大 拚到犯暈眩差點無法出門

分享給好友加入udn

相關新聞

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

置產避稅 不少是真台商假外資

青安房貸續辦、降息

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

紓困落幕 10月新增房貸利率看升

競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

議員促中市府課囤房稅 市府:稅率與房價看不出相關

「前低後高」房貸 利誘年輕人

貸款成數 個案區域決定

低利房貸…吸引自住客歸隊

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

房市熱 前九月土增稅衝12年高點

匯回資金買房 專法優稅恐取消

銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

成屋轉單 依交易全額課稅

房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法?財長蘇建榮:目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請

年齡越輕貸越多!2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做?

房屋租約兼收據 要印花稅

聯徵中心資料/20~29歲女性買房…最好貸

利率1.56%…房貸條件誰最優 小資女完勝

非都市公設保留地 將免土增稅

都更營業稅基 將統一計算

房市熱 8月契稅徵起件數增

紓困效應 不動產逾放比走低

囤房等增值 當心稅務成本

夫妻房貸想平分被酸爆 人妻出面回應網讚「夢幻老婆」

媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

家人間移轉房產 當心雙稅

買共有地出售 適用稅制有解

公銀調降房貸利率...民銀慎重考慮

房貸主攻目標...整批進件客群

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

央行:台商回流 房市有基之彈

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

台北豪宅、老屋 買氣旺

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

營建業景氣 十年來最佳

商品推薦

贊助廣告

留言