親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

租不如買 5大銀行新承做房貸創9年最高

2020-07-24 15:16:09經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據央行最新公告的五大銀行,台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做房貸統計,上半年達2843億元,為9年來的同期最高,反應今年上半年持續回籠的買氣,最新的平均貸款利率則為1.359%,降息後利率則已經連續三個月跌破1.4%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從五大銀行新承做房貸的金額也可看出房市發展的脈絡,前一波景氣高檔時上半年新承做房貸金額衝破3000億元,但從2015年景氣開始修正買氣急縮後,上半年新承做房貸金額甚至一度跌破2000億元。

經過築底盤整,景氣從2018年慢慢復甦,今年上半年五大銀行新承做房貸2843億元,幾乎已經追上前波景氣熱絡時的水準。

今年上半年房市延續去年的復甦趨勢,雖然遇到疫情買氣短暫停滯約兩個月時間,但在國內疫情控制穩定,QE與降息的帶動之下,吸引觀望的買盤回籠,原本三月就要看到的房市旺季,人氣遞延到5月回籠,讓上半年的五大銀新承做房貸金額衝高。

目前新公布的房貸利率水準已經連續三個月跌破1.4%,等於貸款1000萬元的利息成本一年不到14萬元,每月的房貸利息低於1萬1667元,但若是租金報酬率2%的房屋,中間利差已經超過0.6%,對於一般自住產品已經是「租不如買」。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

延伸閱讀

五大銀行新增放款 突破兆元

五大銀行新增放款 突破兆元

五大銀行新增放款 房貸利率…只會有小波動

五大銀行新增放款 房貸利率…只會有小波動

北市信義區豪宅 二周賣一戶

北市信義區豪宅 二周賣一戶

低利房貸引爆大戰!5大銀行為這些族群 殺到見骨

低利房貸引爆大戰!5大銀行為這些族群 殺到見骨

分享給好友加入udn

相關新聞

售屋三情況 當心課營業稅

換屋享400萬免稅 有條件

房地合一稅收 成長94%

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

青安成家貸款 撥貸額銳減

青安成家貸款 上半年承作戶數少27%

房貸、建築融資餘額 創新高

公股銀穩價 推二段式房貸

租不如買 5大銀行新承做房貸創9年最高

五大銀行新增放款 房貸利率…只會有小波動

自用宅閒置 當心課囤房稅

外商賣地 留意房地合一重稅

囤房稅無效?北市打臉內政部:有效降26%囤房

買房仲介收2%服務費合理嗎?網勸:沒存夠別買

打擊投機炒房!韓提高多房族稅負 財部:持續關注國際做法

囤房稅開徵以來 六都非自用住宅 五年增一成

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

如何才能抑制房價? 網曝這點成「關鍵」

房市未回溫 契稅掉三成

高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶

房貸建融逾放比 「疫」外下降

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

熱門文章

北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路

顏炳立:如此世道 存薪買房只期待房價別暴漲

一站進北市 這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

5676萬天價搶拍24年法拍屋!「不可能」鄰居不可置信

預售屋轉售風潮再起 專家嘆:房價像變了心的女友

台北蛋黃區房市 還有親民價

30歲工程師1800萬想買江翠小3房 眾網友吐槽:不可能

六都炒房風氣誰最兇?前二名竟不是雙北

江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次

政府為何不再建物美價廉的國宅?網點出關鍵原因

不滿買3間房要被課囤房稅 網酸:買那麼多難道不是要炒房嗎?

信義房屋:房市能見度 看到年底

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬

真人真事改編 永慶拍廣告揭同業坑殺消費者黑幕

房價親民吸引首購 這裡戶長六都最年輕

房市打掉重練成主流 專家建議這樣買避免踩雷

台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%

房子賣到翻!海悅7月營收3.6億元 再寫單月新高

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

下半年新屋市場 動能不減

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起

「惡鄰」搬走漲三成! 內湖豪宅轉手賺4,300多萬

中悅砸26億 買台中精華地

新店最大都更案 合環50周年鉅作 即將公開

售屋三情況 當心課營業稅

後疫情時代 賴建程:自住客搶買房、3~7天決定購屋

超狂銷售力!財經主播變身房地產帶貨天后

冠德拿下秀朗橋站捷運共構案 預計2025年完工

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

北市松山區千坪土地釋出 底價75億公開標售

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

二丶三年後房市有較大行情?李同榮:反而有變數

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

買氣回來了!這區今年移轉量打敗淡水衝第一

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新店十四張建案會更多 房仲:勿過度追高

房地合一稅收 成長94%

2200萬預算北市置產綽綽有餘? 過來人:我1500萬成交

振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷

商品推薦

贊助廣告

留言