親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買房仲介收2%服務費合理嗎?網勸:沒存夠別買

2020-07-16 17:57:30聯合新聞網 綜合報導

新北市中和區。圖/新北市地政局提供
新北市中和區。圖/新北市地政局提供

很多人存錢存了多年,終於存夠頭期款可以買到心目中理想的房子,但事情真的能夠這麼順利嗎?有網友就在PTT上表示存到頭期款,也看好了物件,不過因為沒有想過服務費這個項目,所以聽到服務費為房子總價的2%,讓他覺得相當心痛,他也疑惑,服務費一般是有公道標準的嗎?而網友也回復他,服務費都沒辦法的話就是還沒存夠,建議別買,應該要多預留一些空間,一般買房除了服務費外還有很多額外雜支的。

原PO表示,從22歲存錢到30歲,終於存夠買房的頭期款,算下來可以買總價750-800萬的物件,他把目標設定在新北中和區2房1廳2衛,坪數20左右,但第一次買房沒有經驗,所以聽到房仲說服務費為房子總價的2%時嚇到,因為當初他存錢時根本沒有將服務費考慮進去,導致他買房還可能需要多付16萬,等於能跟賣家談的空間又少16萬,他也疑惑,服務費這個東西是否有公道標準?「畢竟辛苦存到的錢是準備買房的,但沒有想過會有這個費用,覺得很心痛.....」

對此,有網友表示總價比較低的縣市服務費一般都是2%,且買房還有林林總總的額外花費,如規費、代書費、契稅等等,「總價比較低的縣市,買家2%也很正常」、「你存8年然後不知道這些隱形花費?有點扯」、「不只服務費,後續還有很多費用要處理,建議扣打多留一些」、「你知道買房後還要付裝潢費、維護費、管理費、房屋稅、地價稅等支出嗎?」、「如果連多16萬都拿不出來,那還是多存點再出手。」

不過也有網友建議,如果房仲沒有讓買賣雙方價格談攏,原PO覺得這筆服務不值得的話,可以試著跟房仲砍價到1%,或是找自售屋,不過就需要自己做功課,「找自售的不然預售屋啊」、「2%絕對可以砍啦,不讓你砍換另一家就好」、「買價含服務費去談,屋主也是賣價含服務費啊,仲介自己會去算賺多少,談不攏就別買了」。

延伸閱讀

這區捷運將完工、價格最低2字頭 房仲:對首購族友善

這區捷運將完工、價格最低2字頭 房仲:對首購族友善

房仲界最大品牌創新 21世紀不動產推出全新品牌識別系統

房仲界最大品牌創新 21世紀不動產推出全新品牌識別系統

房仲拿待售屋私囚車手36小時 火烤下體、煙燙手腳凌虐

房仲拿待售屋私囚車手36小時 火烤下體、煙燙手腳凌虐

南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅 高官急售第二屋

南韓房價狂漲…財長道歉喊加房屋稅 高官急售第二屋

分享給好友加入udn

相關新聞

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

坐擁10房與1房稅率一樣 高市議員建議推動「囤房稅」

9月新房貸利率 探新低

國銀價格戰 五大銀行新增房貸利率1.346%探新低

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

小叮嚀/首購族 三點想清楚

爭取低利專案 把握小撇步

搶1.31%房貸地板利率 難度增

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

房地合一虛列成本 當心挨罰

第2戶房貸 訂1.6%地板價

公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%

不動產金檢 揪出房貸四大缺失

銀行房貸違規 最高罰2,000萬

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

買法拍屋 過戶前須繳契稅

地價稅優惠申請 22日截止

市地重劃稅案 還了清白

兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠

國銀不動產放款 稍稍降溫

法拍哪裡最划算 高雄市價打6折

交易冷 房貸餘額增速趨緩

全國第一季房價所得比9.1倍 這三個縣市都是兩倍數

房屋包租代管 節稅有訣竅

公益用房、地稅 比照自用

欠稅房產 可爭取部分解凍

房屋契稅 依評定價格核算

賣房算錯成本 當心補稅

企業參與建屋 稅事眉角多

受贈農地適用免稅 五年內交易須補繳

商家自主停業 房屋稅可減免

房屋地價稅短漏報 期限內繳清將減罰

個人房地合一稅 單月攀峰

拋售潮稅收入帳?7月房地合一稅再創新高

房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰

青年安心房貸 上半年增20%

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

危老複合建物 全面造冊

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中房市 潭子補漲力道強

搶1.31%房貸地板利率 難度增

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

贊助廣告

留言