不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

不畏新冠肺炎疫情衝擊，中央銀行今（26）日公布，4月購置住宅貸款、建築貸款餘額續創歷史新高，在房市剛性需求支撐下，房貸餘額年增率衝上近十年新高；不過，象徵房市供給面的建築融資年增率罕見下滑，顯示建商推案轉趨觀望。

央行昨日公布國銀消費者貸款餘額，其中，4月國銀房貸餘額突破7.5兆元，來到7兆5,313億元，續創歷史新高，月增372億元。

央行官員指出，4月購屋貸款年增率6.73%，創2010年8月以來、近十年高點，增加主因為房市自住剛性需求支撐，今年前四月，六都買賣移轉棟數年成長2.7%。

數據顯示，房市買氣未受明顯衝擊，不過，建商推案卻出現觀望氣氛轉趨濃厚的訊號。

央行資料顯示，4月建築貸款餘額為2兆1,790億元，續創歷史新高，並較3月增加230億元；不過，4月建築貸款年增率降至14.24%，低於3月的14.29%。

對於建築融資年增率下滑，是否代表受疫情影響、建商推案出現裹足不前情況？央行官員表示，建商推案通常都會走個二、三年，會不會因為疫情而延後開工，仍待觀察。

新冠肺炎疫情蔓延，政府祭出紓困政策，加上3月下旬中央銀行降息1碼（0.25個百分點），央行日前公布，台灣銀行等五大銀行，4月新增房貸利率重挫0.212個百分點、落於1.381%，刷新歷史新低紀錄。

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