他後悔台北租房「12年繳316萬租金」網點出買房關鍵

2020-02-29 10:30:55聯合新聞網綜合報導

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買房子是人生大事，考量頭期款和房貸的壓力，不少人會選擇租屋。圖片來源／ingim... — 買房子是人生大事，考量頭期款和房貸的壓力，不少人會選擇租屋。圖片來源／ingimage

買房子是人生大事，由於雙北地區近年來房價居高不下，部分民眾無法負擔龐大的頭期款和房貸，於是選擇租房。近期有網友PO文分享，他說自己有位住台北的朋友，12年前租了房子到現在已經繳了316萬左右的房租，如果再續租24年的話就需繳950萬左右的租金，但他思考後卻感到後悔，因為繳了那麼多錢房子仍是屋主的，自己什麼都沒有。對此網友紛紛留言點出關鍵，表示要買房的話就必須繳得出頭期款，否則連房貸都不用考慮。

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文，他說朋友12年前在台北租了一套房，月租2萬2，而當時那棟房子的房價大約落在1000萬左右，一直住到現在也繳了316萬多的租金，雖然這棟房子的房價不停升值，期間最高房價曾漲至2800萬，現在房價則是落在2400萬，租金行情落在3萬2左右，但房東仍然沒有選擇上漲租金，不過原PO朋友仔細算了一下，發現如果再續租24年，總共要花費950萬元左右。

他說到「就算到時的房價再跌回1000萬，房子還是屋主的，自己什麼都沒有，但卻繳了950萬」，並感嘆表示「租房子好像錯了」。對此網友紛紛回覆，「早知如此，何必當初」、「這是在台北發生的事情，如果你的朋友活在敘利亞，那他的觀點會反轉」、「只拿房價跟累計租金比較是無殼蝸牛常陷入只租屋的誤區，這樣循環下去，你最後只能去買靈骨塔」、「真是幸運遇到好房東，利息都不只22000，房東還要承擔修繕、房子被破壞、壞房客的風險」。

而有不少網友指出買不買房的關鍵，還是要繳的出頭期款，如果沒有錢支付，根本不用考慮房貸，「就差沒頭期款阿，不然人人都能買房不租房」、「12年過去了，頭款拿不出來貸不了千萬宅，一切都是命」、「有頭期款再討論」、「也許他缺的不是衝動和勇氣，缺的是那頭期款」、「950萬住36年總比硬著頭皮花2400萬划算吧，這也是為什麼台北人目前不買房子的原因」。

事實上，有部分網友也表示買房可能需要負擔更多風險，除了要繳房貸利息和維修費以外，房價一旦下跌低於房貸時，便會令買房人虧損，因此無論是買房或租房，都需考量自身財務能力。