親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

他後悔台北租房「12年繳316萬租金」 網點出買房關鍵

2020-02-29 10:30:55聯合新聞網 綜合報導

買房子是人生大事,考量頭期款和房貸的壓力,不少人會選擇租屋。圖片來源/ingim...
買房子是人生大事,考量頭期款和房貸的壓力,不少人會選擇租屋。圖片來源/ingimage

買房子是人生大事,由於雙北地區近年來房價居高不下,部分民眾無法負擔龐大的頭期款和房貸,於是選擇租房。近期有網友PO文分享,他說自己有位住台北的朋友,12年前租了房子到現在已經繳了316萬左右的房租,如果再續租24年的話就需繳950萬左右的租金,但他思考後卻感到後悔,因為繳了那麼多錢房子仍是屋主的,自己什麼都沒有。對此網友紛紛留言點出關鍵,表示要買房的話就必須繳得出頭期款,否則連房貸都不用考慮。

原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文,他說朋友12年前在台北租了一套房,月租2萬2,而當時那棟房子的房價大約落在1000萬左右,一直住到現在也繳了316萬多的租金,雖然這棟房子的房價不停升值,期間最高房價曾漲至2800萬,現在房價則是落在2400萬,租金行情落在3萬2左右,但房東仍然沒有選擇上漲租金,不過原PO朋友仔細算了一下,發現如果再續租24年,總共要花費950萬元左右。

他說到「就算到時的房價再跌回1000萬,房子還是屋主的,自己什麼都沒有,但卻繳了950萬」,並感嘆表示「租房子好像錯了」。對此網友紛紛回覆,「早知如此,何必當初」、「這是在台北發生的事情,如果你的朋友活在敘利亞,那他的觀點會反轉」、「只拿房價跟累計租金比較是無殼蝸牛常陷入只租屋的誤區,這樣循環下去,你最後只能去買靈骨塔」、「真是幸運遇到好房東,利息都不只22000,房東還要承擔修繕、房子被破壞、壞房客的風險」。

而有不少網友指出買不買房的關鍵,還是要繳的出頭期款,如果沒有錢支付,根本不用考慮房貸,「就差沒頭期款阿,不然人人都能買房不租房」、「12年過去了,頭款拿不出來貸不了千萬宅,一切都是命」、「有頭期款再討論」、「也許他缺的不是衝動和勇氣,缺的是那頭期款」、「950萬住36年總比硬著頭皮花2400萬划算吧,這也是為什麼台北人目前不買房子的原因」。

事實上,有部分網友也表示買房可能需要負擔更多風險,除了要繳房貸利息和維修費以外,房價一旦下跌低於房貸時,便會令買房人虧損,因此無論是買房或租房,都需考量自身財務能力。

延伸閱讀

排隊買口罩的人變少了? 網曝關鍵原因:變好買了

排隊買口罩的人變少了? 網曝關鍵原因:變好買了

安裝冷氣巧遇前女友應門 現任男友一句話全場尷尬

安裝冷氣巧遇前女友應門 現任男友一句話全場尷尬

最新財產申報 陳時中夫婦存款不到300萬房貸5657萬元

最新財產申報 陳時中夫婦存款不到300萬房貸5657萬元

分享給好友加入udn

相關新聞

9月新房貸利率 探新低

國銀價格戰 五大銀行新增房貸利率1.346%探新低

房市熱絡 9月新承做房貸利率1.346%改寫新低

小叮嚀/首購族 三點想清楚

爭取低利專案 把握小撇步

搶1.31%房貸地板利率 難度增

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

房地合一虛列成本 當心挨罰

第2戶房貸 訂1.6%地板價

公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%

不動產金檢 揪出房貸四大缺失

銀行房貸違規 最高罰2,000萬

他好奇能接受貸款3、40年嗎? 多數人支持:越久越好

房貸成數創新高、利率創新低 銀行最愛貸給輕熟女

房貸、成數同期最佳表現 輕熟女房貸條件最優

銀行搶房貸、成數創10年新高 這群人最好貸

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

打炒房奏效? 8月房地合一稅月減逾五成

買法拍屋 過戶前須繳契稅

地價稅優惠申請 22日截止

市地重劃稅案 還了清白

兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠

國銀不動產放款 稍稍降溫

法拍哪裡最划算 高雄市價打6折

交易冷 房貸餘額增速趨緩

全國第一季房價所得比9.1倍 這三個縣市都是兩倍數

房屋包租代管 節稅有訣竅

公益用房、地稅 比照自用

欠稅房產 可爭取部分解凍

房屋契稅 依評定價格核算

賣房算錯成本 當心補稅

企業參與建屋 稅事眉角多

受贈農地適用免稅 五年內交易須補繳

商家自主停業 房屋稅可減免

房屋地價稅短漏報 期限內繳清將減罰

個人房地合一稅 單月攀峰

拋售潮稅收入帳?7月房地合一稅再創新高

房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰

青年安心房貸 上半年增20%

搶房貸1.31%最優利率…不容易

上半年房市熱 青安貸款撥貸金額年增22%

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

推動危老重建 三箭齊發

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

北台新建案房價 全面上漲

大直豪宅特赦令 再闖關

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

高雄大火效應 危老重建再聚焦

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

9月新房貸利率 探新低

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

基泰忠孝大樓 周一標售

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

五都新推案價 全上揚

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

三井不動產集團、台灣松下營造攜手 AB區首座3米6宜居宅

贊助廣告

留言