他後悔台北租房「12年繳316萬租金」 網點出買房關鍵
買房子是人生大事,由於雙北地區近年來房價居高不下,部分民眾無法負擔龐大的頭期款和房貸,於是選擇租房。近期有網友PO文分享,他說自己有位住台北的朋友,12年前租了房子到現在已經繳了316萬左右的房租,如果再續租24年的話就需繳950萬左右的租金,但他思考後卻感到後悔,因為繳了那麼多錢房子仍是屋主的,自己什麼都沒有。對此網友紛紛留言點出關鍵,表示要買房的話就必須繳得出頭期款,否則連房貸都不用考慮。
原PO在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」發文,他說朋友12年前在台北租了一套房,月租2萬2,而當時那棟房子的房價大約落在1000萬左右,一直住到現在也繳了316萬多的租金,雖然這棟房子的房價不停升值,期間最高房價曾漲至2800萬,現在房價則是落在2400萬,租金行情落在3萬2左右,但房東仍然沒有選擇上漲租金,不過原PO朋友仔細算了一下,發現如果再續租24年,總共要花費950萬元左右。
他說到「就算到時的房價再跌回1000萬,房子還是屋主的,自己什麼都沒有,但卻繳了950萬」,並感嘆表示「租房子好像錯了」。對此網友紛紛回覆,「早知如此,何必當初」、「這是在台北發生的事情,如果你的朋友活在敘利亞,那他的觀點會反轉」、「只拿房價跟累計租金比較是無殼蝸牛常陷入只租屋的誤區,這樣循環下去,你最後只能去買靈骨塔」、「真是幸運遇到好房東,利息都不只22000,房東還要承擔修繕、房子被破壞、壞房客的風險」。
而有不少網友指出買不買房的關鍵,還是要繳的出頭期款,如果沒有錢支付,根本不用考慮房貸,「就差沒頭期款阿,不然人人都能買房不租房」、「12年過去了,頭款拿不出來貸不了千萬宅,一切都是命」、「有頭期款再討論」、「也許他缺的不是衝動和勇氣,缺的是那頭期款」、「950萬住36年總比硬著頭皮花2400萬划算吧,這也是為什麼台北人目前不買房子的原因」。
事實上,有部分網友也表示買房可能需要負擔更多風險,除了要繳房貸利息和維修費以外,房價一旦下跌低於房貸時,便會令買房人虧損,因此無論是買房或租房,都需考量自身財務能力。
相關新聞
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
朝野共識!房地合一稅2.0修法 7月1日上路
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上
理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件
國銀拚房貸 網路服務戰開打
立院決議對囤屋大戶查稅 財部籲屋主自動申報補稅
等8年才能買賣 賴正鎰轟房地合一2.0是在凌遲產業
房屋、建築貸款餘額 創高
北市房屋稅搞烏龍 中山區一戶接610萬退稅通知
自住客撐房市買盤 2月房貸餘額續創新高
議員指房屋稅異常 北市稅捐處:退補稅約千餘件
上月漲這月又漲 崔媽媽基金會批政院:幫房東漲租掛保證
反加稅打房 不動產聯盟總會:離譜稅改將永遠無法執政
花敬群:囤房稅不是不能做 妥適配套規劃才可行
房市續熱 前2月五大銀行新增房貸957億元創新高
移轉土地給子女 贈與、買賣或繼承這樣選最省稅
民眾黨:推囤房稅才能防房價飆漲 籲迅速修法
他簽立不同金額「私契」跟銀行多貸錢裝潢 下場吃不完兜著走
哪些縣市未合理評定房屋稅基?財政部公布了
男重購房屋中間差100萬元可退稅嗎? 網:這樣就可以
屋轉售70萬裝潢費發票不見了怎減免 網:直接申報較划算
炒房「紅單」現場轉手套利 國稅局:查到補漏還開罰
隔代繼承踩雷!他一個錯誤作法慘失5000萬
土增稅、契稅 同步大增
囤房稅喊卡 張金鶚難認同
房地合一稅2.0 重擊預售屋
囤房稅突喊卡 徐國勇:有正反面 尊重財政部決定
祭重稅打炒房 日出條款恐掀購屋潮
「囤房稅」突喊卡!財政部長親曝原因 網友更火大
打短期炒房!政院明修房地合一稅 持有2至5年稅率35%
房地合一稅修法 個人、境內外法人兩年內交易皆課45%
行政院明拍板房地合一稅修法 囤房稅尚未有共識
去年賣屋好賺 房地合一稅翻倍
去年房地合一稅收 倍增
打炒房祭房地合一、囤房稅 綠委憂心:恐讓房租上漲
背30年房貸他求助如何調適 網全歪樓:恭喜你虧爆
申辦房貸具特定身份 還可享優利
申辦房貸 利率計算有眉角
去年房地合一稅收 倍增
四子女放棄繼承、千萬遺產全留母 專家:這種孝法很NG
打炒房見效? 銀行局:建築貸款餘額增幅有趨緩
房地合一稅 評估修法
熱門文章
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋
房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了
嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟
買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上
打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果
新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」
房地合一2.0版 7月上路
「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的
政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷
大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億
修法降公設 花敬群:會很有感
台中北屯、大雅 房市交易熱區
房地合一稅2.0 立院三讀
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演
房地合一2.0初審過關 最重課稅45%
打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增
超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄
日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好
近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈
清明連假 房市銷售亮眼
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓
不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅
房仲:房地合一2.0 影響房價不大
房地合一稅2.0 波及資產傳承
汐止四大優勢 躍商辦重鎮
房市逃命波?房仲:議價空間5%
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法
板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!
今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元
留言