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去年新案銷售率達45%、連三年攀升 專家:未過多頭門檻

2020-02-06 11:40:18經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,較2018年略增0.11個百分點,銷售率已連續三年走升。

住展雜誌研發長何世昌表示,新建案銷售率起伏與房市景氣好壞幾乎是百分之百吻合,銷售率谷底落在2016年,當年度慘到只剩29%,但之後房市買氣逐年攀升;雖然銷售回溫,但仍需注意銷售率尚未突破五成,意味著市場並非全面欣欣向榮,只有個別建案或特定產品才能有極為出色的表現。

住展雜誌統計,2019年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計10,586戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出到市面銷售的可售戶數為71,430戶,累計售出戶數為32,775戶,剩餘戶數為38,655戶,平均銷售率約為45.88%。

何世昌分析,「銷售率上升」的原因,可能是2019年大坪數豪宅市場平淡,買氣高度集中在中、小坪數房型所致,讓去年新成屋、預售屋建案平均銷售率達為45.8%。

據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約...
據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,較2018年略增0.11個百分點,銷售率已連續三年走升。 記者陳美玲/攝影

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