親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

2020-01-15 11:39:12經濟日報 記者游智文/即時報導

皇翔御琚。記者游智文/攝影
皇翔御琚。記者游智文/攝影
實價揭露,北市信義計畫區知名豪宅「皇翔御琚」11樓戶交易,雖備註親友交易,但成交總價4.1億元,每坪210萬元,為實價資料最貴親友交易豪宅。

根據謄本資料,此筆交易賣方為震旦國際,買方則是百川國際投資公司。由於震旦國際目前手上仍持有15樓戶,此次交易以最高親友價轉手,單價守住200萬大關,頗有護盤意味。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,皇翔御琚位於忠孝東路五段236巷,此一巷子豪宅林立,為北市知名富人巷。皇翔御琚目前實價揭露共有13筆交易,均價約每坪260萬元,最貴為4樓戶,2014年以總價8.68億元、每坪290.5萬元成交。

皇翔御琚在2017年以前成交單價都在每坪240萬元以上,2018年5月,震旦國際以6.44億元、每坪219萬元買下15樓戶,創該社區新低,不過業者表示,因為震旦國際為原有住戶,因此以加購價優惠出售,並非降價求售。

根據資料,震旦國際先後一共持有三戶,其中13樓戶轉售給大股東尼盛投資,11樓戶則在去年11月以總價4.1億元、每坪210萬元轉售給百川國際,交易明細備註「親友、員工或其他特殊關係間之交易」,目前手上仍握有15樓戶。

房仲業者表示,豪宅交易備註親友交易, 大多基於節稅考量,交易行情大多低於市場行情,皇翔御琚此筆交易雖創該社區最低價,但仍守在單價200萬以上,和之前最低價每坪219萬相距不遠,可能是不想因親友交易價格過低,影響社區行情。

豪宅房仲業大家房屋

延伸閱讀

每百戶五戶購屋 桃園買氣六都最強

六都法拍屋 北市、台中成長

分享給好友加入udn

相關新聞

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬

獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

房屋稅開徵 新竹市府祭5大紓困措施

內湖億元店面兩樣情 這間創高價、他踩雷賠1,700萬元

房屋稅5月開徵 繳納可延至6月底

巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

房市4大雷區 僅淡海仍在跌

元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

租賃市場生態圈 包租公教你投資租屋市場的撇步

危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元

賣愈慢賠愈多?這社區頂樓戶認賠2,100萬元出場

房貸降息加碼/新北這些捷運站 房市成交熱

買在疫情蔓延時 中古屋去化加快

高雄捷運宅鎖定年輕首購族 開賣已熱銷超過百戶

避疫情往郊區走?北投新屋買盤旺 均價漲破5字頭

房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

該賺多少才買得起房子? 網:學好「一件事」睡覺也可以賺

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

三族群優利房貸 殺到1.31%

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

疫情衝擊…六都移轉棟數 兩位數下滑

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

北市公寓 9個行政區房價都下跌

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

中古屋交易熱 5月暴增兩成

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

囤房稅不能碰?學者:這回交手執政黨方向確認了

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

商品推薦

贊助廣告

留言