別人都賠就他賺？「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利
歷經轉手交易均賠售的「西華富邦」豪宅案，據實價登錄網最新資訊，該案最新在9月的交易中，10樓轉手戶以總價1.76億元出售，持有四年獲利220萬元。先前另一筆同樣9月出售的10樓戶別卻是賠售785萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，雖然兩戶同樣在9月交易且同樣位於10樓，卻出現一獲利一賠錢的狀況，關鍵就在屋主入手價格高低。
郎美囡指出，「西華富邦」在實價登錄揭露的交易共121筆，其中為轉售者共有5筆，且僅有1筆不是降價售出；其同樣位於10樓且在9月交易的兩戶，在拆算車位後，每坪成交價都在約157萬元，符合目前市場行情。
不過，郎美囡表示，獲利220萬這筆，前次購入單價每坪約153萬元，而降價785萬這筆，前次購入單價約每坪161萬元，前屋主當初入手價格每坪差8萬元，購入價格成為賺賠關鍵。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，豪宅曾經是房市熱門商品，房市多頭時期推案如潮，惟經過政府打房、市場盤整，交易價量都備受考驗，不過近年經過市場洗禮，個案實力才是關鍵，若要安全下莊，除了當初注意取得成本外，還是要願意接受市場現狀，才能順利脫手。
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