親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

別人都賠就他賺?「西華富邦」豪宅轉手交易首見獲利

2019-12-04 18:33:13經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

歷經轉手交易均賠售的「西華富邦」豪宅案,據實價登錄網最新資訊,該案最新在9月的交易中,10樓轉手戶以總價1.76億元出售,持有四年獲利220萬元。先前另一筆同樣9月出售的10樓戶別卻是賠售785萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,雖然兩戶同樣在9月交易且同樣位於10樓,卻出現一獲利一賠錢的狀況,關鍵就在屋主入手價格高低。

郎美囡指出,「西華富邦」在實價登錄揭露的交易共121筆,其中為轉售者共有5筆,且僅有1筆不是降價售出;其同樣位於10樓且在9月交易的兩戶,在拆算車位後,每坪成交價都在約157萬元,符合目前市場行情。

不過,郎美囡表示,獲利220萬這筆,前次購入單價每坪約153萬元,而降價785萬這筆,前次購入單價約每坪161萬元,前屋主當初入手價格每坪差8萬元,購入價格成為賺賠關鍵。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,豪宅曾經是房市熱門商品,房市多頭時期推案如潮,惟經過政府打房、市場盤整,交易價量都備受考驗,不過近年經過市場洗禮,個案實力才是關鍵,若要安全下莊,除了當初注意取得成本外,還是要願意接受市場現狀,才能順利脫手。

延伸閱讀

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

一人一款命!房仲揭秘「西華富邦」轉手現賺200萬原因

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%

四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%

共諜案扯冠德遠見 實價揭露陸港澳人士高價出手

共諜案扯冠德遠見 實價揭露陸港澳人士高價出手

分享給好友加入udn

相關新聞

最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了

房市退燒!房地合一稅連續兩月衰退 南二都減幅最大

房貸利率地板價 升至1.7%

贈與公設保留地免稅 有條件

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

企業向個人租屋 報稅要留意

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

超過八成!台中市這三區最好貸 首購X新案貸款無敵

台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸

天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠

所得稅結算 財政部:總稅收8838億創歷史新高

高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%

房屋拆除 應註銷稅籍

自購及修繕住宅貸款利息補貼 彰化縣8/1起受理

央行理事會議事錄摘要出爐 鷹派理事:續加碼房市管制

永慶:房市短期交易估獲利逾220億元 投機客收穫仍豐

45%重稅沒在怕!房地合一2.0上路一年短期交易近3萬件

民眾購屋趨謹慎 6月房貸餘額年增率18個月新低

建商列報費用 常見兩錯誤

二親等內財產買賣 課贈與稅

包租代管優稅 每屋限1萬

北市個人出租住宅符合要件享租稅優惠 9月22日前申請

房貸水龍頭要關緊了? 這三大原因讓銀行縮手了

交屋量掩蓋房市低買氣? 這三家銀行房貸量、新戶數齊揚

央行啟動升息循環 「以房養老」利率快全數漲破2%大關

「以房養老」核貸金額突破350億元 合庫市占逾四成高居第一

新房貸利率 攀兩年半高點

六都買賣移轉棟數 全下滑

豪宅臨近高架橋 照寫天價

北市小宅每坪192萬 創高

預售屋熱區 桃園龜山No.1

屋奴比一比!高雄負擔增6成最苦、這都人數暴增

財部:5月青安撥貸102.7億元 創近4年半來新高

頂樓加蓋屋頂防雨 免課稅

房子法拍 要報房地合一稅

六縣市囤房稅估 挹注10億

六縣市囤房稅上路 14.5萬大戶可貢獻約10億元稅金

6縣市囤房稅上路14.5萬人受影響 專家教這招節稅

專家:若再升息半碼2次 青安貸款利率將升破2%

囤房大戶 較去年減少

十縣市 已課囤房稅

熱門文章

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

實價登錄十年 房價漲不停

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

房貸利率地板價 升至1.7%

全台輕移民去哪 新北最吸引人

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

為何央行嚴格控管豪宅貸款且從未鬆綁?兩故事看出端倪

企業向個人租屋 報稅要留意

別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標

桃園豪宅交易 暴增五成

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

兩個小故事…讓豪宅緊縮加大

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動

贊助廣告

留言