台中舊市區土地 每坪飆98.8萬天價

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台中市地政局今天標售區段徵收配餘地，這次標售26筆土地，總面積7.11公頃，共吸引55封標單競標，共13筆土地、5.48公頃脫標，市庫進帳127.93億餘元，溢價率123.58%。

台中市地政局這次標售的土地，包含水湳經貿園區、捷運北屯機廠、台中糖廠與太平新光地區等開發區，最受矚目的當屬東區台糖區段徵收的配餘地，該筆土地約1.17公頃，土地方正，屬於商業區土地。

地政局表示，該筆土地緊鄰新建國市場，日本三井不動產在周邊的台糖商業區土地投資興建大型購物中心，加上台糖湖濱生態公園、帝國製糖廠修復工程即將完工，在這次標售中最受矚目。

地政局表示，東區這筆土地經估價師與區段徵收委員評估，底價為26.35億元，每坪底價75萬元，今天標售吸引8封標單，最後標脫總價35.2億餘元，每坪98.8億元，溢價率133.6％。

當地里長羅文甫說，過去東區發展遲緩，近年來鐵路高架化、台糖區段徵收計畫相繼完成，加上台糖湖濱生態公園、帝國製糖廠修復，近年來建設有成，該筆土地堪稱建國市場、湖濱公園與未來的三井商場第一排，飆出天價讓地方欣喜。

地政局表示，水湳經貿園區有多項重大建設推動，例如水湳會展中心、台中綠美圖等，今天推出創新研發專區吸引20封標單，市場反應熱，標脫單價每坪82萬元。捷運北屯機廠也是近來熱門區段，好市多二店已拍板在此展店，這次有2筆商業區吸引10封標單，每坪標脫單價85萬元，溢價率118.77%。

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