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台中市標售3,560坪「地王」由豐邑以35.2億元得標

2019-10-30 13:08:16經濟日報 記者宋健生/即時報導

台中市區段徵收配餘地第三次標售今(30)日開標,其中位於台糖湖濱園區、建國市場正面對的3,560坪「地王」,由豐邑以35.2億元得標,換算每坪土地單價達98.88萬元,豐邑計畫明年推出120億元的商辦及住宅社區案。

台中市區段徵收配餘地第三次標售,今日共有26筆土地,涵蓋水湳經貿園區、北屯捷運機廠特區、太平及台糖湖濱園區,總標售底價103億餘元,結果55筆標單、總得標金額127.93億元,標脫率123.58%。

台中市今年以來,已辦理次三次區段徵收配餘地,合計有253億餘元入袋。而從每次標售情形來看,不但大面積黃金土地競爭激烈,土地標售單價也頻創新高,顯示台中房市前景看俏。

今天標脫的大面積土地中,位於水湳經貿園區中醫大旁的創研段四筆土地,其中第20、20標合計4,790坪土地,由達麗建設得標,每坪單價各為75.3萬及78萬元;達麗並取得第16標廣明段土地。達麗這次共投入43億餘元購地,手筆之大,令人咋舌。

不過,創研段另外兩筆土地中,第18、19標的1,325坪土地,由大毅建設各以每坪82.1萬及82.2萬元標下,創區域土地單價新高。位於北屯機捷特區的兩筆土地,則由富宇集團以17.6億元標下。

這次位於建國市場對面的「地王」,共有8筆標單競逐,競爭激烈,最後由豐邑脫穎而出,豐邑總經理邱崇喆說,集團計畫在此推出結合商辦、商場及住宅的綜合型開發案,其中商辦加住宅超過千戶,每坪單價可能在30萬元左右。

台中市區段徵收配餘地第三次標售今(30)日開標,其中位於台糖湖濱園區、建國市場正...
台中市區段徵收配餘地第三次標售今(30)日開標,其中位於台糖湖濱園區、建國市場正面對的3,560坪「地王」,由豐邑以35.2億元得標,換算每坪土地單價達98.88萬元。記者宋健生/攝影
今(30)日標售現場,湧入大批人潮,氣氛熱絡。 記者宋健生/攝影
今(30)日標售現場,湧入大批人潮,氣氛熱絡。 記者宋健生/攝影

商辦地王土地標售開發案

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