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「最醜星巴克」租金悄降3萬求新租客 房仲點這關鍵沒人要

2019-09-24 12:26:21聯合新聞網 綜合報導

知名咖啡品牌星巴克位在台北市南港路一段的分店,由於鐵皮外觀曾被網友戲稱為「全台最醜星巴克」。在今年5月熄燈後,房東隨即於房屋交易網再刊登出租廣告,月租金喊到36萬。不料遲遲等不到租客上門,至今已閒置了4個多月,出租廣告也被發現悄悄降價了3萬元。

「最醜星巴克」原店址閒置4個多月,被發現月租金降價為33萬。 圖擷自591房屋交...
「最醜星巴克」原店址閒置4個多月,被發現月租金降價為33萬。 圖擷自591房屋交易網

去年曾有網友路過此間星巴克,發現外觀和平時看見的星巴克,風格上有不小的落差,便po文分享「鐵皮屋屋頂搭配斑駁的油漆,缺一角的店招,還有門口的架高電氣設備」,種種特色被網友笑稱符合「中華民國美學」。

該店址屋齡已有50年,全棟共有3層樓,不過2樓以上是既存違建,只有1、2樓營業。星巴克南港三重門市歷經了7年的時光,在今年5月宣布熄燈。而屋主也馬上刊登廣告,月租金開價36萬另尋租客。

相同地區近日在591房屋交易網上出現出租廣告,標題強調「人潮眾多=錢潮」,坪數從原本的74坪降低為48坪,月租金也從36萬減至33萬。不過換算下來單坪租金由4864元上升為6875元,還附註了「最短租期5年」。

據ETtoday報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,南港路一段、南港經貿園區周邊店面行情價在1500到2500元,就算是三角窗店面,租金單價也是落在3000到5000元。因此該店面即使目前月租金降價3萬元,開價33萬仍屬「偏離行情」,非知名商家很難負擔這樣的高租金店面。

「全台最醜星巴克」5月熄燈後,房東隨即於租屋網再刊登出租廣告。 圖擷自591房屋...
「全台最醜星巴克」5月熄燈後,房東隨即於租屋網再刊登出租廣告。 圖擷自591房屋交易網

租金房東房仲違建店面

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