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從好市多看房價!高雄前鎮店周遭房價漲幅逾18%

2019-09-03 11:17:21聯合報 記者徐力剛╱即時報導

上海好市多(Costco)開幕爆發萬人瘋搶之亂,顯見大型賣場具備特殊集客力,也可作為區域生活機能指標參考項目之一。房仲業者統計全台好市多周邊行情,高雄前鎮店年漲幅最高達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。

觀察好市多周邊房價年漲幅較大的區域,前三名分布於高雄、台南及桃園等地,顯見大賣場在南部的利多效應大於北部。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分享,大賣場所需地坪大,考量租金成本,多半選擇蛋白區開店,承租地點也多為工業區倉儲用地,以目前好市多來說,全台14間店有9間周邊房價低於區域行情。再者,市場近年買房族群,多以自住為目的,更加關注CP值,因此房價親民、生活機能佳地區,成為一時之選。

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示,高雄前鎮受惠於亞洲新灣區的重大建設議題發燒,加上周邊國宅價位符合首購族群需求,量能十分穩定。中華五路週邊雖然有豪宅,但目前成交不多,熱門產品為10~15年有公園為鄰的電梯大樓,單價20~22萬元,三房加車位大約都在45~55坪左右,總價800~1200萬元最吃香。

好市多大順店座落在鼓山三民和左營交會處,雖然鼓山豪宅林立,但每坪平均單價較高,加上大順一路附近曾為工業用地,推案量受限,因此房價受抑制。但隨著義享天地、悅誠廣場及富邦BOT開發案等百貨進駐,周邊商業發展將大幅提升,可望帶動住宅熱度。

大賣場「好市多」可作為區域生活機能指標參考項目之一。圖/擷取自Google ma...
大賣場「好市多」可作為區域生活機能指標參考項目之一。圖/擷取自Google map
全台好市多周邊房價行情表。圖/台灣房屋智庫提供
全台好市多周邊房價行情表。圖/台灣房屋智庫提供

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