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大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元

2019-08-28 12:30:30經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,位於新生南路巷弄,近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區,8樓戶今年5月以總價7,600萬元,單價112.7萬元出售,單價創該社區最低價紀錄,和2012年買進總價8,550萬元相比,賠了950萬元,跌幅達11%。

實價顯示,非非想之前10樓戶於2011年購入,總價9,306萬元,2016年8,988萬元脫手,也賠了318萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「非非想」位在新生南路一段與信義路二段口巷弄內,樓高12層,戶數少,近東門捷運站,在永康街生活區範圍,過馬路就到大安森林公園,休閒和生活便利性兼具,最高歷史單價148.7萬元,為2011年11樓的交易,大坪數戶別總價也有破億,屬於隱密性高,精華區中的巷弄豪宅

不過「非非想」近年交易單價一路下滑,張旭嵐指出,近年雖然豪宅產品買氣回溫,不過台北市億級豪宅選擇性多,又多走國際名家設計風,高資產族精打細算,價格夠殺才願出手,亦不少建商讓價成交的案例。

這些精華區的巷弄高級住宅,基地較小,缺乏氣派公設,或軟體服務等附加價值,屋主想出售只得價格繼續下殺,吸引買家目光。

「非非想」。圖/取自Google Map
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豪宅台灣房屋台北市捷運建商

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