親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

2019-08-07 11:54:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

法院公告,曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場,一間高樓層樓中樓,淪至三拍,總價8,389萬元,換算每坪僅約65萬元。法拍業者說,東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬,預料三拍會有不少人搶標。

東帝士花園廣場位於大安區安和路二段,為東帝士集團全盛時期在台北的代表作,早先社區名人雲集,包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶,早年和僑福花園廣場、天廈、陛廈等並列北市十大名宅。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,東帝士花園廣場屋齡雖已30年,但屋況維持不錯,2013年搭上房市高峰,成交單價都在一坪百萬元以上,其中一戶22、23樓樓中樓在2014年以1.2億元交易,單價衝到每坪126萬元。

房市反轉後,東帝士花廣行情跟著節節滑落。實價資料,2016年到2017年成交行情多下修至9字頭。2018年3月,20樓一戶,屋主以1.31億買進,1.1億出售,持有一年半賠了2100萬,單價也跌破九字頭至84.5萬元,創該社區實價登錄新低價。

近一年東帝士花廣成交5戶,單價落差極大,10樓有一戶成交到一坪94萬元,但也有一戶6樓以每坪78.3萬元交易。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,東帝士花園廣場在今年6月出現一戶法拍屋,為20樓、21樓樓中樓戶,含車位約139坪,一拍底價約1.31億元,換算底價一坪100多萬元,高於市場行情流標。

二拍底價降至1.04億元,每坪約81萬元左右,仍然無人出手,法院近日公告8月14日三拍,底價降至8,389萬,每坪約65萬元。

徐華辰表示,個案沒有占用情形,拍定後點交,二拍底價已相當誘人,但可能投資人仍希望便宜一點,因此無人投標,三拍底價降至65萬元,已明顯低於市場行情,預料應可順利脫標。

東帝士花園廣場。記者游智文/攝影
東帝士花園廣場。記者游智文/攝影

法拍屋房市車位實價登錄

延伸閱讀

博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房,北高雄大熱銷

博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房,北高雄大熱銷

海霸王接85大樓 最快Q3點交

海霸王接85大樓 最快Q3點交

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

法拍土地市場 交易淡

法拍土地市場 交易淡

分享給好友加入udn

相關新聞

囤房稅開徵以來 六都非自用住宅 五年增一成

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

如何才能抑制房價? 網曝這點成「關鍵」

房市未回溫 契稅掉三成

高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶

房貸建融逾放比 「疫」外下降

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬

獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

房屋稅開徵 新竹市府祭5大紓困措施

內湖億元店面兩樣情 這間創高價、他踩雷賠1,700萬元

房屋稅5月開徵 繳納可延至6月底

巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

房市4大雷區 僅淡海仍在跌

元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

租賃市場生態圈 包租公教你投資租屋市場的撇步

危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言