親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北Q2預售房價齊漲 基隆慘見 「無量上漲」

2019-07-25 10:40:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調單位統計,今年第2季雙北新建案房價同步上揚,北市為2016第4季以來最高價,新北房價也創下2017第4季以來新高價。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來雙北投資、置產需求升溫,房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰靠攏,但下半年選舉與經濟變數多,價格走勢仍宜保守看待。

住展雜誌今(25)日發布北台灣新建案成交價格調查,雙北、基隆市上揚,桃園持平,新竹與宜蘭地區下挫。

基隆市漲最多,第2季均價每坪21.1萬元,創歷史新高紀錄,與去年同期比較,年漲幅約7.6%。

何世昌表示,雖然基隆房價創下統計以來新高峰,但由於新建案價格太貴,今年以來基隆市況極差,在地客不買帳,外來的台北客又稀少,買氣冷清,房價呈現「無量上漲」的格局。

台北市今年Q2新建案平均成交價每坪85.1萬元,較上季小漲0.5萬,季漲0.59%,年漲幅約3%。

何世昌指出,北市第2季由預售屋新推案較多的大安、北投、內湖等行政區帶頭領漲,這些區域預售屋房價雖上揚,市況仍不錯,顯示台北市投資追價買盤確實存在。

新北市第2季平均房價每坪38.6萬元,較上季小漲1,000元,年漲幅約1%,漲幅雖不大,但已創下2017第4季以來新高價。

新竹地區第2季新建案均價每坪22.6萬元,較上季下跌約1.3%,若與去年同期相比,房價不漲不跌,恰好持平。新竹房價走弱的主因,是因外圍蛋白地區房價漲多回吐,漲勢暫時休息。

宜蘭今年Q1新建案房價止跌反彈,但Q2跌勢加劇,房價滑至每坪20.8萬,季跌約3%。數據顯示,宜蘭房價仍在修正階段。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
板橋江翠重畫區 記者游智文/攝影
板橋江翠重畫區 記者游智文/攝影

買房房價預售屋

延伸閱讀

投資客出手 北市預售屋熱賣

投資客出手 北市預售屋熱賣

賣太好!北市第二季預售案 逼歷史低點

賣太好!北市第二季預售案 逼歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

分享給好友加入udn

相關新聞

想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

買房自住族 房貸利息列舉扣除留意3件事

北市建商待銷售期1.5年稅率調高為2% 議會三讀通過

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

土建融利率...悄悄砍低

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

立院初審通過 包租代管房東租金免稅額提高至1.5萬

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

國小老師買房問那家銀行房貸最優 網妙回:房仲會跟你說

Q1新增房貸 十年同期新高

房市續熱 五大銀行首季新增房貸飆10年同期新高

自住需求強勁 國有都更宅標脫率創新高

台灣房屋和產險合作推出責任保險 最高賠三億

雲林公寓大廈、透天厝電梯減稅 明年繳房屋稅很有感

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

朝野共識!房地合一稅2.0修法 7月1日上路

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

理財線上/拒當屋奴 房貸先評估3大要件

熱門文章

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

桃園捷運宅 四區買氣燒

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

房市警戒 全台推案減三成

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

房市賣方 浮現觀望潮

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

高雄房市 靜待疫後購屋潮

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

贊助廣告

留言