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網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

2019-07-19 14:04:34聯合新聞網 綜合報導

《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三...
《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三房」物件。圖/取自《591房屋交易網》

《591房屋交易網》近日刊登一筆27.32坪、位於新北市蘆洲區的「全新未住華夏三房」物件,開價1198萬元,不過仔細一看,屋齡卻高達19年,雖然設備近20年未使用,但業者強調一切都能正常使用。但信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,該房雖然20年未住,還是要考慮建築年限問題,建議將其視為20年中古屋整理。

該物件位於新北市蘆洲區忠孝路,開價1198萬元、每坪單價43.85萬元,規劃3房2廳1衛,坪數20坪,為一層2戶格局,整棟僅20戶,屋齡19年。網頁寫著「離捷運站250公尺,出站就到家,國中小步行3分鐘,一層兩戶住戶單純,近湧蓮寺生活商圈,保證全新未住建商保留戶」。

根據《ETtoday房產雲》報導,此案當時為建商自建自售戶,由於建商老闆年紀大、小孩人在國外,考量資金問題決定脫手資產,該房長期未使用,目前沒水沒電,而廚具、衛浴設備、水管與電線等,都是當初建商配置,也都能正常使用。

信義房屋蘆洲捷運店店長許智勛表示,該房雖然20年未住,還是要考慮建築年限問題,如地磚、廁所防水層、水管等,都會隨著時間老舊退化或滲水,建議要視為20年的中古屋來整理。

許智勛說,蘆洲區10年內的住宅大樓每坪成交單價約40萬到55萬元,10年到20年則每坪約35萬到43萬元,依照房屋地點離捷運站距離、採光、樓層等條件價格不一。

捷運中古屋

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