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高租金A辦 多在信義計畫區

2019-07-11 23:22:35經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市辦公室租金飆高,南山廣場傳出頂樓租金每坪突破5,000元,再創商辦市場近20年新高紀錄。商仲業者表示,未來再突破的5,000元大關的機會不小,但主要集中在信義計畫區,加上目前租金飆漲速度飛快,租金創新高指日可待。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,除了南山廣場可望再突破每坪5,000元租金,台北101創高價的機會也很高,若未來這兩棟頂級A辦皆輕鬆跨過5,000門檻,第三棟有機會的為國泰置地,甚至連未來才要落成的A25,也可望挑戰高門檻。

黃舒衛指出,以台北101來說,目前開價平均都落在每坪4,400~4,700元,要超越5,000元並不困難,加上信義計畫區空置率持續下探,近期商辦飆漲的速度十分快速,幾乎不容租客猶豫再回頭的可能。

黃舒衛說,近年辦公室需求大,加上共享辦公室近一年積極在台插旗,消化不少辦公樓的供給量體,造成租金調漲,而近期共享辦公室品牌WeWork也正式進駐信義區,供給量更少的情況下,促使這波租金飆漲快速。

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