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高雄新市鎮地上權 招標

2019-07-04 23:44:30經濟日報 記者翁至威、林政鋒/台北、高雄報導

內政部營建署公開標租高雄新市鎮10公頃產業專用區,採設定地上權,不僅鄰近捷運、加工出口區,未來還可與橋頭科學園區配合招商引資,地上權權利金15億,年租金底價1.5億元,得標者還可享有新市鎮相關租稅優惠。

對此,高雄在地上市建商主管說,近二三年來,高雄知名的建築界大老,早就將獵地目標鎖定橋頭新市鎮,囤地的腳步加快,將全面迎向新的發展格局,在養地灌溉的原理下,除非有特殊不利條件引發疑慮,否則積極參橋頭產業園區開發計劃勢在必行。

營建署表示,高雄新市鎮第一期發展區產業專用區,位於橋都路與橋新六路交叉口,近高雄捷運青埔站,北接高雄路竹科學園區、南接加工出口區、東鄰高雄都會公園,區位條件良好。

此外基地北側與西南側高程差約11公尺,大部分區域平坦,部分土地高程緩坡降低鄰接後勁溪,地勢稍有變化不單調,可直接請照開發;周邊公共設施都已興建完成,住、商土地已標脫並陸續請照開發中,深具發展潛力,未來更可配合橋頭科學園區招商引資,達到加乘效應,帶動高雄新市鎮整體發展。

營建署表示,此產業專用區面積約10.48公頃,建蔽率及容積率分別為60%、300%,經不動產估價師評估土地價值為每坪15萬1,000元,土地標租年租金底價含稅金額為1億529萬元整,地上權權利金含稅金額為15億779萬元整,租賃期間至多50年。

營建署表示,目前在高雄新市鎮產業專用區投資建設及產業進駐營運,都享有新市鎮開發條例相關優惠,其中以投資總額20%範圍內可抵減應納營利事業所得稅額,最為優惠,另外還可免徵或減徵房屋稅、買賣契稅等。

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