商辦缺貨租售齊漲！「統一國際」成交創新高價

• facebook

宏大國際資產總經理陳益盛表示，過去十多年住宅市場大多頭，建商幾乎只蓋住宅不建商辦，許多商辦更被拆掉改建住宅，加上近幾年台商回流、商辦自用需求增加，台北市商辦缺貨情況愈來愈明顯，也帶動商辦租金、售價走揚。

以售價來說，近一年就有敦年忠孝新生、潤泰金融、大都市金融中心、台北金融中心、萬國商業大樓等商辦大樓以每坪百萬以上成交，多棟都創近年新高價。

最新一筆是位於信義計畫區的統一國際大樓，遠雄人壽今年5月公告出售27、28樓辦公室，總面積1826坪，總價22億元，扣除車位每坪達158萬元，創統一國際大樓新高價。

北市商辦近年一年也明顯上揚，許多大樓突破個別新高，新光信義金融大樓2016年租金行情約每坪3,200~3,300元，2017到2018年上漲至3,300~3,500元，實價揭露，今年3月19樓出租，每坪達3,676元，創該大樓租金新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受惠A辦空置率下降，加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4,000元以上的高價，帶動其它A辦跟進漲租，信義計畫區內有越來越多辦公大樓刷新自身的租金高價紀錄。

陳益盛指出，許多公司企業目前都因企業資源整合、擴充或合併等因素需要辦公室，但不論上市公司需求的2,000~6,000坪，或中小企業的100~500坪，目前都找不到物件，保守估計北市商辦每年短少約4,000~6,000坪。

• facebook

相關新聞

豪宅1坪600萬 楊金龍：可能嗎？

陶朱隱園一坪600萬元 楊金龍：怎麼可能

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁：有可能嗎？

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

跌破眼鏡！天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

北市擁5房收租逾10萬算有錢？ 網友：贏過90%上班族

錢太多？大戶捧現金6.3億元買和平大苑

預算拉高至4000萬還買不到？ 他po文釣出一堆人論戰台北房價

房價、機能漸獲認同 新北這區交易量擠入六都前3名

台北市信義區A辦 兩年租金大漲

建案大拚價！祭透天500萬有找、三房900萬初入手

國泰置地租金 躍升信義計劃區第二高

國泰置地廣場神祕租客...柬埔寨地產商

海悅代銷案量 將突破千億元

海悅垂直布局 跨足建設公司

拉近與安居的距離 林口社宅第二波招租起跑

林口世大運社會住宅第2波招租 最低租金13K

反送中發燒！港人看房首選「永雄卓閱」 熱銷逾8成

從好市多看房價！高雄前鎮店周遭房價漲幅逾18%

全台房市交易慘淡！桃園「捷運宅」買氣逆向上揚

達麗建設「居山」進場三個月賣破400戶

中科、精科園區給力 豐邑菁科城熱銷逾五成

買家愈來愈精！41筆國有都更宅標脫率僅二成比前次還低

北市豪宅買氣活絡！實價登錄揭200萬俱樂部會員

大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元

豪宅交易頻傳 周杰倫、郭台銘添新鄰居

新莊商圈25年老唱片行歇業 網友嘆「時代的眼淚」

買公寓還是電梯華廈？ 這張表讓你知道價格差多少

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

危機入市大贏家 豪宅成交價創新低也賺千萬

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

世貿三館權利金 上看200億

北市收益率低 壽險業保守

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街？

緩跌變緩漲 官方統計北市房價連四個月上揚

史上最慘房東店面四拍脫標 租金對折也有5%投報率

大安區名宅淪三拍一坪65萬 業者：很多人會搶

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家：很多人會搶

桃園經國重畫區土地標售 中悅砸10.39億拿3筆

熱門文章

買房樓層大揭密！ 業者真心話：「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡！天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻？專家：真的很傻

從房價看車位？ 房仲曝：新手買家不知道的那些事

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶！時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚：納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

大利多！ 國產南港廠都更過關

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家：北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

房價太高想等繼承？逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

預算拉高至4000萬還買不到？ 他po文釣出一堆人論戰台北房價

豪宅1坪600萬 楊金龍：可能嗎？

新北房價起義了？上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

地下三層也有自然風！ 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

買房該選20年還是30年房貸？網友選30年用這招倒賺

文青街房價高？這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢？ 網友：贏過90%上班族

危老轉軌都更 勢在必行

自嘲工地主任…杜書伍：看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

這波房價跌沒多少就停了？學術研究原來有這驚人特性

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

豪宅變盤？ 屋主心轉硬、待售量減三成