親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房東出招 華嫂冰室3月才開幕就高價喊賣

2019-05-29 12:25:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

華嫂冰室台北店面 記者游智文/攝影
華嫂冰室台北店面 記者游智文/攝影
北市國父紀念館旁,光復南路280巷內一間店面,今年3月才出租給知名港式茶餐廳「華嫂冰室」,房東近來委託仲介,上網打出「華嫂冰室─大面寬穩定收租稀有釋出」廣告,開價1.48億元,每坪約377萬元求售。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,引進知名店家,創造高租金,再以高價出售,是不少店面投資人常用方式。光復南路280巷目前店面行情約在一坪150萬左右,個案主打華嫂冰室名號,開價高出行情逾一倍,似乎也是如此操作。

華嫂冰室為香港知名茶餐廳,在香港有多家分店,深受港星余文樂、周潤發與劉嘉玲等藝人喜愛,今年3月首度登台,選在光復南路280巷內,立刻成為排隊名店,每天吸引大批民眾在門口等候。

華嫂冰室進駐為該店面行情加持,外傳每月租金達22萬元, 換算每坪租金達5,500元,房東找到了金雞母,但卻在近日委託房仲上網求售,標題主打「國館捷運華嫂冰室 - 大面寬穩定收租稀有釋出」,並秀出一張排隊照片,建物39.1坪,開價1.48億元。

陳炳辰分析,該處近一年周邊店面平均單價僅150萬左右,該物件開價1.48億元,換算單價來到377萬元,主因在於其傳出的店面月租金達22萬元,為當地行情一倍,帶租約又高收益,加上名人名店金雞母光環,是賣方敢開高價賣的因素。

陳炳辰表示,若是最後交易價格就是原始開價,投報率落在1.78%,仍屬於當地合理頭報,如能以八、九折交易,便能將投報拉高至2%以上,不過名人店面常只是一時風潮,投資人得多加考量。

延伸閱讀

北市老屋套房 轉手賺百萬

北市老屋套房 轉手賺百萬

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

余文樂分享兒慶生大合照 只遮自己孩子挨轟「自私」!

余文樂分享兒慶生大合照 只遮自己孩子挨轟「自私」!

分享給好友加入udn

相關新聞

每年8月31日擁產權者 負責繳年度地價稅

建廠用地優稅 留意申請時間

搶房稅新制前交屋 國銀6月不動產放款飆12兆元新高

受贈房地出售 契稅可列費用

土地漲價 按公告現值計算

6月新增房貸 攀半年新高

房屋贈與配偶 須報契稅

社宅包租代管 房東免稅從寬

非都市公設地移轉 有條件免徵土增稅

重購退稅/原有新購地主須同一人

住宅重購退稅 設限「小換大」

房屋稅眉角/未入住前 按非自住課稅

房屋稅眉角/自家網拍堆貨 屬營業用

房市巨浪來襲?他揭三理由:8月可能爆量

房地2.0效應 房貸餘額加速衝高

新增房貸 衝五個月新高

果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高

房市掀獲利了結潮 5月新承做房貸創新高

想賣房度錢關?代銷公會:應暫緩房地合一稅2.0新制

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

房地合一2.0 11情況免重稅

房市拋售潮?前五月房地合一稅 創歷年同期新高

坐等房市轉弱伺機進場 這三類族群不宜

金管會查人頭戶房貸爆28戶核3.5億 兆豐銀遭重罰千萬

孩子、房子怎麼選?少子化時代如何買房 教戰手冊出爐

還不出房貸房租?看看律師怎麼說

疫情滯留海外被除籍 還好房子給爸媽住賣屋省35萬

房貸年期創高 拉長至23年

去年第4季全國房貸期數拉長至23年 較10年前增加4.3年

房貸期數再創新高 10年時間房貸期數增加51個月

不只照顧房東 高市議員主張:房屋及地價稅與減房租連動

4月房貸、建築貸款餘額續創新高 5月房市「剉咧等」

全國雙貸族31.6萬人 疫情若拖長恐增還款壓力

每月背房貸5萬!他憂「疫情來被裁員」:下個月怎麼辦?

搶搭未班車 華南金資產賣商辦一年賺6600萬

打炒房效應 5大銀行4月新增房貸金額下滑

三級警戒 國產署:國有不動產租金可緩繳至6月底

土地稅法三讀 新增非都市租稅優惠

配合三級警戒 國有不動產繳款期延長

買新屋得多存點錢!超過一半建案貸不到八成

疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

去年疫情房貸逾放比未攀升 政府提前紓困幫大忙

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中房市 跑出三大黑馬區

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

北部 桃園區房市交易最熱

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

北台預售新屋價 不跌反漲

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

全國囤房族 突破50萬人

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

高雄 1字頭房價吸睛

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

贊助廣告

留言