親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

2019-04-16 14:42:37聯合晚報 記者游智文/台北報導

搭高鐵通勤,雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。 圖/聯合報系資料照片
搭高鐵通勤,雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。 圖/聯合報系資料照片

高鐵近年推出定期優惠票,吸引不少台北上班族在桃園、新竹,甚至台中高鐵站周邊購屋,以距離換房價。房仲比較交通成本、通勤時間和購屋費用,搭高鐵通勤雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近幾年高鐵推出定期優惠票,桃園到台北月票只要4500多元,新竹站到台北8000多元,讓高鐵通勤人數大幅上升,有些台北上班族甚至遠至台中高鐵站周邊買屋。

這樣遠距離買屋到底划不划算?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計高鐵台北站,以及桃園、新竹、台中三個主要通勤站周邊平均房價,其中台北站雖然房價下跌,但去年每坪均價仍達65.8萬元。

桃園站2016年均價每坪34.6萬元,連兩年回跌,去年均價下修至26.5萬,新竹站維持在25.2萬元、台中站則是連兩年上漲,去年均價每坪18萬元。

另依高鐵資料,桃園到台北定期票票價,月票4555元,新竹到台北,月票8230元,台中到台北,月票1萬9845元。

郎美囡分析,台北站周邊平均房價65.8萬元,大致是目前台北市區買中古屋行情,如果改到桃園、新竹站周邊買房,只要四成左右價格,台中更不到三成,一間三房,改在桃園站、新竹站購買,至少可省下1000萬元。

雖然高鐵通勤不便宜,但以桃園站來說,定期票每月不到5000元,一年5萬多, 通勤20年也僅100多萬;若是新竹,一年交通費9.8萬元,20年約200萬,比起在台北買房得多準備1000萬,輕鬆多了。

再以通勤時間來看,高鐵桃園到台北,只要20多分鐘,若住在高鐵站附近,其實上班時間和住在新北到台北市上班差不多,甚至更快,新竹約要半小時,台中通勤時間就有點長,要一個小時左右。

郎美囡表示,桃園很快就可到台北,近年也是首購族的選擇之一,選擇新竹站及台中站者,有些是有家庭的在地居民,不想舉家北上或僅假日返家,因此通勤代替買屋,有些則是希望有較大的房子,用時間換空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然沿高鐵站往南買房,可省下不少購屋預算,但相對台北市,便利性及生活機能仍比不上台北市,另外在其他高鐵站區購屋通勤,地點也要注意,愈靠近高鐵站愈好,若離高鐵站較遠,必須把轉程其他交通工具的費用及時間也一併評估,過長的通勤時間仍會對生活產生負面影響。

延伸閱讀

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

分享給好友加入udn

相關新聞

青安成家貸款 撥貸額銳減

青安成家貸款 上半年承作戶數少27%

房貸、建築融資餘額 創新高

公股銀穩價 推二段式房貸

租不如買 5大銀行新承做房貸創9年最高

五大銀行新增放款 房貸利率…只會有小波動

自用宅閒置 當心課囤房稅

外商賣地 留意房地合一重稅

囤房稅無效?北市打臉內政部:有效降26%囤房

買房仲介收2%服務費合理嗎?網勸:沒存夠別買

打擊投機炒房!韓提高多房族稅負 財部:持續關注國際做法

囤房稅開徵以來 六都非自用住宅 五年增一成

全台257萬戶 持有兩房以上

房屋稅制改善 從稅基著手

如何才能抑制房價? 網曝這點成「關鍵」

房市未回溫 契稅掉三成

高雄房屋稅申請延期、分期 不乏大戶

房貸建融逾放比 「疫」外下降

課囤房稅?商總賴正鎰:癡人說夢 房價已回不去了

疫情衝擊桃園房屋稅 974件延分期最大筆高達8千萬

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

疫情衝擊 房屋稅延分期繳…暴增

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

4月房貸餘額突破7.5兆元 寫近十年最大增幅

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

房市熱 八大資金潮撐盤

穩定房價制度 可仿星、韓、港

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

觀望疫情…沒等到房價下跌

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

房市買盤搶進 建商奏凱歌

台中捷運周邊房市 強強滾

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

投資客進場 法拍屋市場升溫

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

台中機捷特區房價 飆破3字頭

投資客進場 房市本季不看淡

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

房貸、建築融資餘額 創新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

商品推薦

贊助廣告

留言