親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

2019-04-16 14:42:37聯合晚報 記者游智文/台北報導

搭高鐵通勤,雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。 圖/聯合報系資料照片
搭高鐵通勤,雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。 圖/聯合報系資料照片

高鐵近年推出定期優惠票,吸引不少台北上班族在桃園、新竹,甚至台中高鐵站周邊購屋,以距離換房價。房仲比較交通成本、通勤時間和購屋費用,搭高鐵通勤雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近幾年高鐵推出定期優惠票,桃園到台北月票只要4500多元,新竹站到台北8000多元,讓高鐵通勤人數大幅上升,有些台北上班族甚至遠至台中高鐵站周邊買屋。

這樣遠距離買屋到底划不划算?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計高鐵台北站,以及桃園、新竹、台中三個主要通勤站周邊平均房價,其中台北站雖然房價下跌,但去年每坪均價仍達65.8萬元。

桃園站2016年均價每坪34.6萬元,連兩年回跌,去年均價下修至26.5萬,新竹站維持在25.2萬元、台中站則是連兩年上漲,去年均價每坪18萬元。

另依高鐵資料,桃園到台北定期票票價,月票4555元,新竹到台北,月票8230元,台中到台北,月票1萬9845元。

郎美囡分析,台北站周邊平均房價65.8萬元,大致是目前台北市區買中古屋行情,如果改到桃園、新竹站周邊買房,只要四成左右價格,台中更不到三成,一間三房,改在桃園站、新竹站購買,至少可省下1000萬元。

雖然高鐵通勤不便宜,但以桃園站來說,定期票每月不到5000元,一年5萬多, 通勤20年也僅100多萬;若是新竹,一年交通費9.8萬元,20年約200萬,比起在台北買房得多準備1000萬,輕鬆多了。

再以通勤時間來看,高鐵桃園到台北,只要20多分鐘,若住在高鐵站附近,其實上班時間和住在新北到台北市上班差不多,甚至更快,新竹約要半小時,台中通勤時間就有點長,要一個小時左右。

郎美囡表示,桃園很快就可到台北,近年也是首購族的選擇之一,選擇新竹站及台中站者,有些是有家庭的在地居民,不想舉家北上或僅假日返家,因此通勤代替買屋,有些則是希望有較大的房子,用時間換空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然沿高鐵站往南買房,可省下不少購屋預算,但相對台北市,便利性及生活機能仍比不上台北市,另外在其他高鐵站區購屋通勤,地點也要注意,愈靠近高鐵站愈好,若離高鐵站較遠,必須把轉程其他交通工具的費用及時間也一併評估,過長的通勤時間仍會對生活產生負面影響。

延伸閱讀

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

分享給好友加入udn

相關新聞

房貸利息抵稅 三點不漏

房貸增貸超額部分 不可計入

1.31% 房貸利率殺到「地板價」

房地合一稅 八類交易常漏報

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

金管會公布 30家銀行房貸採新規定資本可提高

個人成立投資公司炒房避稅 財長:國稅局將查

土地交易熱 新竹縣市土增稅年增率飆50%

房市熱 土增稅22年新高

震撼外銀!渣打銀推綠建築房貸 利率殺低1.31%

買預售屋代銷保證可貸9成 網揭:仲介嘴 胡累累

不動產授信資本計提新規 10銀行最快年底前先上路

兩大因素推升 彰銀前10月房貸年增6%桃園最熱

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

置產避稅 不少是真台商假外資

青安房貸續辦、降息

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

紓困落幕 10月新增房貸利率看升

競爭激烈 房貸利率連4月維持1.359%歷史次低

議員促中市府課囤房稅 市府:稅率與房價看不出相關

「前低後高」房貸 利誘年輕人

貸款成數 個案區域決定

低利房貸…吸引自住客歸隊

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

房市熱 前九月土增稅衝12年高點

匯回資金買房 專法優稅恐取消

銀行搶攻房貸 建築融資比率連三年攀升

結束營業出清店面土地 住家部分享土增稅優惠

成屋轉單 依交易全額課稅

房市熱!8月房貸、建築融資續飆歷史新高

購屋避開鬼月 8月房貸餘額創10年最大增速

提囤房稅修法?財長蘇建榮:目前沒有規畫

房市熱 銀行新增房貸衝高

利率太低 壽險業不動產抵押放款下滑

谷底已過 房貸利率可能走揚

新屋主符合條件快申請!錯過這天 地價稅至少多四倍

地價稅已核准自用住宅 若未變更無須每年申請

年齡越輕貸越多!2字頭小資女房屋貸款成數最高 若想拉高成數該怎麼做?

房屋租約兼收據 要印花稅

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

金管會盯炒房 擬啟動金檢

盯炒房 央行「已經開查」

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」 今年信義區豪宅最貴

環球購物中心也來了 4大投資案加速北屯房市起飛

十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

資金氾濫、缺工 房產漲價勢在必行

員林公寓華廈未來每坪30萬元?在地建商:可能水逆

蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區

新北三條新軌道 三峽站交易最夯、這條最便宜

顏炳立:房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

台中捷運六大漲區出爐 這站最猛二年漲57%

史上面積最大地上權案!板橋浮洲商業區12月招商

這種大樓很高貴 北市平均一戶逾4000萬、台中貴37%

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

台中億元級豪宅 交易熱

捷運三重周邊 潛力黑馬

央行打炒房 查銀行放款

百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價

北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷60%

租屋夯 南部兩大學租金投報率可達5%

抑炒房央行再邀八銀行「喝咖啡」 重申四配合辦理重點

江翠北側重劃區 進入換屋時代

北北桃新房破千萬 北市飆4595萬

金管會打炒房 盯不動產授信

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

六房市熱區 坪價攀高

銀行都更放款 金管會嚴管

嘉縣議員批:房價飆漲年輕人買不起 縣府居住正義做半套

全台這裡買房最easy 新竹也擠入房貸負擔輕鬆區

義守大學旁當包租公最吃香 出租套房投報率全台第一

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

哪些偏鄉房價太超過? 一表看買房負擔不合理縣市

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

楊金龍發函黃天牧 談及房市

商品推薦

贊助廣告

留言