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鈕承澤相中的億元豪宅 17筆全數慘遭流標

2019-03-07 15:12:24經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

導演鈕承澤(中)。記者林俊良/攝影
導演鈕承澤(中)。記者林俊良/攝影

深陷性侵疑雲的「豆導」鈕承澤2016年買下市民大道旁豪宅「明日博」後,該豪宅每坪跌破百萬元,今(7)日台鐵參與都更的分回戶公開標售,最終卻無人投標,全數以流標收場。根據國產署公告,此次標售數量共17戶、每戶總價都破億元。

台鐵委託國有財產署辦理北市大安區都更豪宅「明日博」標售案, 17戶分別為8、9、10、11、18樓層,每戶單價在119至137萬元間,不過全數流標收場。房仲業者任指出,主要在於同樓層拆算單坪價差並不大,不具吸引力。

「這次流標並不意外!」台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,以這次標售的樓層為8樓到18樓的中高樓層來看,檢視2018年12月明日博兩筆九樓交易,單價在96.7萬,但而這次最低樓層八樓的底標單價仍要119萬元,在價格上不具吸引力,因此市場對於國產署標售明日博反應並不熱烈。

不過,張旭嵐指出,由於市場上還不少餘屋待售,現場還是有不少民眾關心標售結果,希望拿標售結果做為後續進場出價參考。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣指出,明日博為大安區都更豪宅,同時擁有住宅及商辦設施,也是北市少數有室內泳池的豪宅,因此成為不少高資產族口袋選項之一,唯一抗性在於近鄰高架道路,而中高樓層在景觀上已經不受高架橋影響,若下次標售價格有下降,應該會吸引多目光焦點。

張旭嵐表示,雖然目前房市整體回溫趨勢,台北市不少指標性的超級豪宅也屢創亮眼成交表現,不過由於目前總價在億元豪宅選擇多,建商存貨也多,有實力的買家還是會以價格為優先考量,降價還是最能刺激買氣的關鍵。

豪宅房仲業房市台北市

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