親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外資投資增 商辦租金看漲

2019-03-05 14:43:07聯合晚報 記者游智文/台北報導

商仲指出,受美中貿易戰影響,去年僑外資投資台灣金額創十年新高,帶動辦公室需求升高...
商仲指出,受美中貿易戰影響,去年僑外資投資台灣金額創十年新高,帶動辦公室需求升高,由於北市新大樓新增有限,供給吃緊,預料辦公室租金將持續上漲。 圖/聯合報系資料照片

商仲指出,受美中貿易戰影響,去年僑外資投資台灣金額創十年新高,帶動辦公室需求升高,由於北市新大樓新增有限,供給吃緊,預料辦公室租金將持續上漲。

信義全球資產經理王維宏分析,近年政府積極推動重大建設,修法外國人投資條例,加上5+2產業創新計劃帶動台灣產業轉型,提升國內物聯網產業,也是外資來台投資意願升高,加碼投資台灣的主因。

根據經濟投審會統計,2018年合計華僑、外國人來台投資件數共3621件、投資金額達114.4億美元,投資金額較2017年大增39.3億,創2008年以來新高,增幅逾五成。

從投資產業別來看,外商投資產業類別明顯轉型,「專業、科學及技術服務業」及「資訊及通訊傳播業」快速成長,從過往硬體製造,現以軟體研發、當前雲端科技為主流。

從區域別來看,日商來台投資熱度升溫最明顯,2018年達15.2億美元,較2017年大增1.3倍,為12年來新高,投資件數525件,也較去年大增100件。

近年僑外資投資台灣
近年僑外資投資台灣

信義全球資產表示,日本一直都是政府對外招商的重要客群,日商來台投資也絡繹不絕,去年除了三井集團擴大台灣版圖,投資台中、台南蓋購物商場,東橫INN也計劃在台北大直興建飯店。

另外還有九州民營鐵路巨頭西鐵集團斥資6億日圓,在台北市西門町蓋飯店。日商三化電子投資3億元在竹科銅鑼園區設立新廠,就統計來看,日商來台投資以服務業,金融保險及批發零售成長趨勢明顯。由於上述需要從業人員,目前來台申請工作的外籍人士中,日本人也占大宗。

王維宏表示,全球雲端市場規模日漸龐大,外商近年來台投資也聚焦在軟體與研發,使用面積需求提高,進而帶動辦公室汰換潮,Google因擴大在台投資計畫,預計招募300人以上,即積極尋找辦公室,其中北市需求最大,但北市近期無新大樓釋出,辦公室空置率持續下降下,租金勢必上漲。

延伸閱讀

忠孝商圈空置率 快到10%

分享給好友加入udn

相關新聞

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

熱門中古社區 新北2區房價1字頭

純辦前5月交易量 年增3倍

租金漲企業主租轉買 前5月商辦交易逾135億元

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

高鐵土地標售 25筆總價高於底價1成

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

敦南金融大樓改建商辦 每坪租金上看3,000元

信義區中古豪宅 坪價跌破百萬元

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

台商回流 A辦租金回到SARS前高點

「明日博」再標售底價不變 1億起跳

台灣房價高不可攀 央行直指4大原因

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

桃園中路重劃區今標地 每坪地價81.6萬元創歷史次高

加入資產大戶售地潮 台開標售三筆精華資產

外圍還冷冷的… 新北標售新莊、八里土地僅2筆脫標

愛它哪一點? 創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶

元利總裁林敏雄…低調經營 深耕台灣

最貴停車場…D3移轉有風險 壽險沒興趣

每坪726萬元…全台最貴停車場 112億拍出

全台最貴停車場 全聯老董112億搶下

元利112億搶下信義計畫區D3 氣走龍巖

國產署 看好高雄地上權招標

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 台北上班族甚至寧住台中

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

交易時點不同 牽動價格

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

信義計畫區A辦 租金飆高

全台最貴 陶朱隱園坪價衝440萬

國聚建設推案火力全開 國聚之境首發熱銷

一層月租338萬已搶光 頂級豪華辦公室長這樣

共享辦公室夯 引爆A辦需求

無懼高價 頂級共享辦公室租客滿滿

商辦租金恐走揚3至5年 2019去化量可望達5萬坪

辦公室秒殺到底有多缺?三大動能是去化主因

斷貨慌來了 辦公室搶樓潮白熱化

台商靑睞聯聚「中雍大廈」 銷售超過七成

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

雙北捷運末端站 房價差很大

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

中高價中古屋 去化遇瓶頸

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

北市精華區 釋出標的多

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

商品推薦

贊助廣告

留言