親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?

2019-02-21 14:04:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價資料揭露,高雄市岡山區有一戶二層樓透天,成交總價僅2萬元,一坪不到1,000元。打開交易明細,原來是親友交易,不過,在備註欄中,另外寫了10個字,令人好奇背後意義。

這十個字是「孫子願意照顧阿公阿媽」。有人認為是「孝順條款」,也有人認為應該是「防不孝條款」,是阿公阿媽贈房給孫子,為了省稅,改用親友交易,但又怕小孩以後不孝順,因此要求登錄時備註。

根據實價資料,這棟二層樓透天,位於高雄市岡山區前峰路,為44年二層樓透天,地坪約17.2坪、建坪約23.5坪,於2018年4月以2萬元交易,同一條路去年有一棟2層樓透天正常交易,地坪略大,建坪小一點,以320萬元交易。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,這間透天已44年,過戶轉手,土增稅不少,推測祖父母想把房子贈與小孩,但因贈與不適用土增稅自用稅率,因此改採親友交易備註方式,不過,如此備註,仍可能被視為贈與行為,遭到查稅。

至於另外備註「孫子願意照顧阿公阿媽」,可能是孫子有承諾,但長輩擔心日後變卦,要求寫在實價資料備註欄,以作為證據,日後若有變化,用來作為相關法律權益時的佐證。

高雄前峰路有一棟透天以2萬元交易。 圖/取自google map
高雄前峰路有一棟透天以2萬元交易。 圖/取自google map
圖/取自內政部實價資料
圖/取自內政部實價資料

延伸閱讀

上月證交稅劇減 土增稅飆新高

個人交易未農用之農地 房地合一課稅計算放寬

約定買方代付土增稅 須併入售屋所得申報

夫妻贈地課稅 先撥算盤

分享給好友加入udn

相關新聞

房市出現新天花板!賴正鎰籲調降持有稅

別管囤房稅了 李同榮:解決高房價這招更有用

囤房稅戶數 台中5年增1.6萬戶六都最多

報稅列舉房貸利息必備2要件

內政部主張囤房稅無助減空屋 北市:關鍵是「利率」

剛性需求撐盤 4月房貸餘額續創新高

不畏新冠肺炎疫情衝擊 4月房貸餘額年增率逼近十年高

國人繳房貸時間 拉長6.5年

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

房屋稅繳納期限僅至6月1日 未全面展延

買房如何拉高貸款成數?專家:先注意銀行鑑價「五大重點」

三族群優利房貸 殺到1.31%

小坪數物件 最高貸到九成

1.381% 銀行房貸利率創新低

薪轉、軍公教、高薪三大族群 房貸利率最低殺到1.31%

五大銀行房貸利率1.381% 創歷史新低

房貸年限拉長 降低購屋壓力

房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓

比照所得稅展延1個月? 彰化地稅局:房屋稅沒展延

她月薪4萬想信貸100萬當頭期款買房 網紛勸阻:風險太高

敦南第一排惜售豪宅 屋主賠2,700萬出場

燙金門牌好用?北市仁愛路這棟慘賠6,000多萬

獨家/當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

房屋稅開徵 新竹市府祭5大紓困措施

內湖億元店面兩樣情 這間創高價、他踩雷賠1,700萬元

房屋稅5月開徵 繳納可延至6月底

巧合? 北市1月多戶豪宅賠售 最多慘賠2,700萬元

房市4大雷區 僅淡海仍在跌

元大101頂樓 每坪151.8萬賣出

租賃市場生態圈 包租公教你投資租屋市場的撇步

危老改建賺很大?天母屋齡59年老舊透天賣破億元

賣愈慢賠愈多?這社區頂樓戶認賠2,100萬元出場

房貸降息加碼/新北這些捷運站 房市成交熱

買在疫情蔓延時 中古屋去化加快

高雄捷運宅鎖定年輕首購族 開賣已熱銷超過百戶

避疫情往郊區走?北投新屋買盤旺 均價漲破5字頭

房東佛心還是租金觸頂?西門町店租王換約透訊息

便宜租房把「自購洗衣機」直接扛走 親戚一年後發現氣炸

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

疫情蔓延豪宅釋出 林佳龍鄰居1.05億元喊賣

高買高賣!超貴租金套房創2019年最高價

網友狂列「找房子必要條件」 他看不下去疾呼:這點最重要!

熱門文章

你花多久時間還清房貸?一張表看各縣市屋奴人生

北台蛋白、蛋殼區大翻身 這四區房價十年漲一倍

新北市哪區生活機能最佳? 這區擠下板橋拿第一

港人移民來台房價變高?內行網友曝:台灣房價根本香港頭期款

砸1620萬竟買到海砂屋 消保官:這年份的房子要注意

北市公寓跌勢擴大 士林、中正區最慘

三族群優利房貸 殺到1.31%

就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦

兩成薪繳房貸就夠了!這都會區買房全台最輕鬆

27歲花光積蓄!買千萬10坪房被嫌CP值低 「愛莉莎莎」回應了

八大建商看房市 價穩量溫

北市豪宅冷轉熱 原來是他們悄悄在買進

近10年雞蛋水餃房價區漲翻了!新北這區飆漲逾一倍最兇

解封倒數!5月房市爆成交潮、全台買氣增兩成

時力喊修囤房稅 內政部:台灣囤房問題有限

南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

高雄拋下透天厝開始賣起「兩房」 網友總結出原因

北市公寓 9個行政區房價都下跌

桃園出現搶地新熱區 建商用諧音加價1%打敗對手

倡儀打房不說後果 花敬群:非常不正義的行徑

「10到20年中古屋」公設低CP值高?內行網友曝:14年屋齡最好

宏匯廣場來了 新莊再熱一波

中和廟美段30年老屋大改造 變身19樓高住商混合大樓

房屋稅申請延分期 新北市過去掛零今年破天荒爆大量

提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率

新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成

房價所得比5倍 嘉義市買房最輕鬆

該買永和老公寓? 內行網友激推:不動產界的勞力士

六都最高總價店面出爐 都具兩大特色

中壢房市全桃最熱絡 房仲:建設看得到

房市形勢不同了 專家:蔡連任要防房價高漲

淡水是北部最紓壓的地方?他想買600萬度假宅 網勸退:開車必塞

內政部:7月1日起 不動產買賣申報責任回歸買賣雙方

1.381% 銀行房貸利率創新低

中古屋交易熱 5月暴增兩成

南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工

買北市老公寓「出租等都更」 過來人勸:不值得

用大數據解釋 內政部:台灣囤房問題有限

台中 建商插旗東區

連張忠謀都青睞 西華富邦狂銷300億的五大魅力

國人繳房貸時間 拉長6.5年

小坪數物件 最高貸到九成

商品推薦

贊助廣告

留言