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豪宅餘屋大出清 這棟半年賣八戶、總價18億排第一

2018-08-23 09:41:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

西華富邦 記者游智文/攝影
西華富邦 記者游智文/攝影
實價揭露大直豪宅「西華富邦」再傳交易,21樓戶以總價1.9億、每坪172.8萬元賣出。西華富邦今年已賣了八戶,累計交易金額達18.6億元,為今年上半年最熱賣豪宅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,西華富邦樓高42層,面大直水岸,加上結合五星飯店,推出時反應相當不錯,2015年交屋登錄達81筆,最高價一坪衝到290萬元,但隨景氣下滑,但2016到2017兩年僅賣出五戶。

今年買氣明顯轉好,上半年就賣了八戶,成交單價落在158萬到217萬,總銷金額達18.6億元,名列台北豪宅第一。

張旭嵐表示,今年北市有不少豪宅都賣得不錯,如大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」,今年上半年同樣賣出八戶,總銷15億元緊追西華富邦。

敦南寓邸 記者游智文/攝影
敦南寓邸 記者游智文/攝影

另外,士林「宏盛陽明」今年上半年也賣了七戶,直追去年全年的八戶,總銷金額也逾10億元。 

周杰倫擁有頂樓戶的大安區「和平大苑」上半年賣出五戶,總銷12.5億元,排名第四;華固天鑄今年上半年賣出四戶,總銷11.3億元,排名第五,平均單戶總價2.8億元則是名列第一。

華固天鑄 記者游智文/攝影
華固天鑄 記者游智文/攝影

張旭嵐表示,除了上述豪宅外,兩年半未成交的皇翔御琚,今年5月也賣了一戶,15樓戶以6.4億元售出,為今年成交總價最貴的豪宅。

張旭嵐分析,今年交易量較多的豪宅,屋齡多在兩到三年,預售時正好遇到房地合一稅上路,因此都有不少餘屋待售。由於國際肥咖條款查稅以金融帳戶為主,不動產、珠寶近期成為富人資產多元配置避風港,估計下半年豪宅市場仍有亮眼表現。

表

豪宅

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