親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

35-50坪…商務租客最愛

2017-12-15 10:23:52經濟日報 記者郭及天/台北報導

房地產業者分析,「冠德遠見」租金上揚,在豪宅租賃市場擁有較高的租金投報率,主因規劃坪數較小約75坪,也有規劃35至50中小坪數產品,對於想持有豪宅自用的人來說,坪數尷尬,但對高端商務租客來說,接受度較高。

德天國際地產總經理田揚名表示,除地段因素,承租「冠德遠見」與「帝寶」的客群需求也截然不同,「文華苑」、「帝寶」這類型的租客以企業家為主,而承租信義計畫區豪宅的客戶,部分以外商及金融業主管為主。

田揚名分析,租客都會要求附精美全套家具與裝潢,這些成本也會反映在租金成本,從實價登錄觀察個案,今年「冠德遠見」實價租金拆算車位後,有每坪1,700元至2,400元的價差,同樣都是75坪主建物與高樓層戶別,一坪租金價差達700元,也是因配備豪宅家具及租戶裝潢程度不同而導致落差。

田揚名表示,近期大直豪宅聚落租賃需求詢問度提高,部分陽明山別墅租客因租約到期往大直移動,以外交使節為主要詢問客群。近期雖然住宅類型房市價格修正,但租金卻各自表述,在豪宅市場跌幅修正的過程,對於房東而言,短期出租收益也是另一種選擇。

你可能有興趣的文章

北市豪宅出租 快速去化

冠德三案登場 總銷120億

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

分享給好友加入udn

相關新聞

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

夾娃娃店場主這樣操作 西門町店租再創新高

2018-06-08

屋主死抱金雞母 三大商圈去年最高價格讓人傻眼

2018-06-04

林口宅招租 周邊中小房行情受衝擊

2018-06-02

林口社會宅 最低租金5,500元

2018-06-02

大學周邊租屋投報率 這幾所逾4%

2018-05-30

最新前五大房貸放款銀行出爐 房貸逾放比維持0.26%

2018-05-30

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

台塑敦北總部都更 市值估828億

2018-05-02

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

台電首當新房包租公 競價結果26日揭曉

2018-04-26

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

西華富邦成交價 一坪160萬

2018-04-12

租賃市場活躍!北市辦公室當紅 內科西湖段空置率低

2018-04-10

西門商圈特色小店紛退 商仲:租金到頂

2018-04-02

特色小店紛紛出走 商仲:西門商圈租金到頂了

2018-04-02

新壽商場租金 調高三成

2018-04-02

去年北市店面行情 直直落

2018-03-27

老屋新裝潢 2個月脫手大賺350萬

2018-03-12

首購族財力 左右租屋或買房市場…

2018-03-04

買房變租屋…租金指數連37個月上揚

2018-03-04

南山廣場租金超越101 躍全台商辦No.1

2018-03-03

大學周邊套房 收租置產族最愛

2018-02-23

熱門文章

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

豪宅挑戰每坪300萬天價 這兩棟最有可能

2018-06-21

6月27日起 租屋要走新條例

2018-06-20

不要問我何時買房最好 因從這就能預測台灣明日房地產

2018-06-22

67%房東願意委託代管 業者:令人好意外

2018-06-21

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

賴正鎰:房市低迷只到去年底 三原因買盤復出

2018-06-21

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

永慶:北北桃房貸逾放大幅攀升 房市別太樂觀

2018-06-21

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

豪宅湧買氣 重現200萬坪價

2018-06-21

房仲:利率走向 成為今年房市最大變數

2018-06-22

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

北市房價 萬華依舊最親民

2018-06-19

高捷生態園區 潛力雄厚

2018-06-23

銀行業者提醒 央行可能升息

2018-06-23

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

房市回溫 新增房貸衝高

2018-06-23

新北行政區房價 高過北市的恐將增多

2018-06-24

有儲蓄不怕房價泡沫? 學者點出央行盲點

2018-06-05

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

大學城包租公 投資停看聽

2018-06-17

想買66萬元透天厝嗎 台灣金聯平價宅申購登記27日截止

2018-06-22

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了

2018-06-15

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

萬大線全面施工 永和站亮眼

2018-06-22

商品推薦

贊助廣告

留言