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北京租屋供給5年增一成 租金可能下滑

2017-11-17 04:55:15中央社 上海16日電

中國大陸北京5年內將新增1000公頃土地用於建設租賃住房,租期原則上最短3年,最長10年。專家表示,這相當於增加10%到15%的租賃房源,北京租金將出現明顯下調。

新華社報導,北京市規劃和國土資源管理委員會、北京市住房和城鄉建設委員會聯合印發的「關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見」今天公布,2017年到2021年供應1000公頃集體土地,用於建設集體租賃住房,平均每年供地約200公頃。

財新網引述中原地產首席分析師張大偉表示,當前北京市場租賃房源總量接近250萬戶,1000公頃大約是30萬到40萬戶出租房,這個政策相當於未來5年,北京會增加10%到15%的租賃房源。

張大偉說,這個任務完成難度大,但如果完成,北京市場的租金將會出現明顯下調,對緩解租賃市場供需壓力有很大影響。

根據這份意見,這些租賃房建設的地點,必須具有一定的交通等配套基礎設施和公共服務條件,毗鄰產業園區和交通樞紐。這些房屋將只租不售,除非承租人另有要求,否則單次租賃期限不低於3年,最長10年。

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