親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新案讓利「 買舊不如買新」 中古屋10月跌多漲少

2017-11-03 09:25:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計主要都會區10月中古屋房價,跌多漲少,新北市跌2%最多 記者游智文/攝影
房仲統計主要都會區10月中古屋房價,跌多漲少,新北市跌2%最多 記者游智文/攝影

房市進入購屋旺季,但房仲統計主要都會區10月中古屋房價,跌多漲少,新北市跌2%最多,台南,高雄市則微漲0.9%、0.7%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,許多換屋族,新婚族會在年底前看屋購屋,以趕在農曆過年前入住,因此第四季通常是一年中民眾看屋意願最高的一季,也是中古屋交易最旺的一季。

但今年因新案陸續讓利搶市,民眾多抱持「買舊不如買新」的心態,中古屋銷售受到壓縮,價格也因此難有回升。

根據永慶房產統計,七大都會區10月房價,台南、高雄微漲,桃園持平,其中四區,新北跌1.9%,北市跌1.4%,新竹縣市跌1.2%,台中跌0.6%。

和高點比較,目前以新北跌16%最多,台北市13%居次,桃園跌5.7%第三。

謝志傑表示,先前市場讓利成共識,屋主心態軟化,願意改價、降價出售,加上台股萬點行情熱度不減,消費信心創2015年12月以來新高,民眾購屋信心轉強,促使交易量從8月以來一路提升。

但隨價格逐步與買方甜蜜點拉近,不少屋主轉為停看聽,不再明顯降價,買氣回升也趨緩。就永慶內部資料來看,10月房價有修正的都會區,交易量都呈現持平或正成長,相對的,房價若未修正,交易量就呈現小幅減少。

謝志傑表示,數據顯示讓利仍是目前的市場主調。目前民眾購屋需求仍在,成交的關鍵還是在價格,加上全台各地建商積極讓利搶市,引發區域房價漣漪效應,中古屋首當其衝,此外,明年還有大量交屋潮湧現,新增供給量大,合理的房價才能獲得買方青睞,建議有意售屋的屋主開價貼近買方需求,才可縮短交易時程。

資料來源/永慶房產
資料來源/永慶房產

你可能有興趣的文章

雙北男性最愛在這兩區購屋

雙北男性購屋 文山區最受歡迎

買盤出籠 北市家戶購屋比增2成

新北8字頭豪宅 僅二件成交

分享給好友加入udn

相關新聞

台電首當新房包租公 競價結果26日揭曉

2018-04-26

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

西華富邦成交價 一坪160萬

2018-04-12

租賃市場活躍!北市辦公室當紅 內科西湖段空置率低

2018-04-10

西門商圈特色小店紛退 商仲:租金到頂

2018-04-02

特色小店紛紛出走 商仲:西門商圈租金到頂了

2018-04-02

新壽商場租金 調高三成

2018-04-02

去年北市店面行情 直直落

2018-03-27

老屋新裝潢 2個月脫手大賺350萬

2018-03-12

首購族財力 左右租屋或買房市場…

2018-03-04

買房變租屋…租金指數連37個月上揚

2018-03-04

南山廣場租金超越101 躍全台商辦No.1

2018-03-03

大學周邊套房 收租置產族最愛

2018-02-23

房東只租屋給特定職業 網友:不是公職、工程師錯了嗎?

2018-02-22

大戶再出手 砸3.6億元買芝麻大廈三樓層

2018-02-09

產權複雜第一名 芝麻大廈再傳交易

2018-02-09

必逛10大夜市 店面租金大滑落

2018-02-02

這社區短進短出交易熱 有人兩個月賺270萬元

2018-02-01

北中南三大夜市最貴店面 全都是他租的!

2018-01-29

價格戰殺太凶!新北重劃區推案熄火

2018-01-25

豪宅慘賠創新高 持有五年賠4000萬出場

2018-01-24

同社區兩戶同時交易 三樓竟比十樓貴兩成

2018-01-17

賀眾老總5.6億買兩戶 天鑄成2017最熱豪宅

2018-01-17

A級商辦今年新增供給近5.3萬坪 創10年最大量

2018-01-12

史上最狂!陶朱隱園打造一戶一億元實品屋

2018-01-12

「市價85折」招租 北市健康住宅開放申請

2018-01-12

商用不動產雙雄續熱 開春連二標

2018-01-12

最新實價登錄 文華苑坪價不到160萬

2018-01-11

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

2018-01-08

國有非共用基地 今年租金收入恐減少

2018-01-04

李方12億買西門町大樓

2018-01-04

坪價200萬元豪宅 今年交易追上去年

2017-12-31

內科商辦熱 租金步步高

2017-12-31

投資大咖不出手 商用不動產交易跌破500億

2017-12-27

今年最強豪宅 200萬以上交易一半靠他

2017-12-27

史上最慘捷運宅翻身!榮登今年交易榜首

2017-12-26

企業搶進 自用出租兩相宜

2017-12-25

23億 中華賓士買內科廠辦

2017-12-25

熱門文章

高密度前五大地區房價仍下跌 業者點出關鍵因素

2018-04-23

交屋就跌價 這社區轉手9筆全慘賠

2018-04-23

北台灣推案多 房市賣壓大

2018-04-20

房市回溫 房仲業務員回來了

2018-04-22

回溫攏是假? 雙北Q1預售房價跌回五年前

2018-04-26

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

最強違建拆除潮!新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓

2018-04-24

淡海林口房價親民 首購族愛

2018-04-22

雙北拆違建 恐爆頂加拋售潮

2018-04-25

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

2018-04-24

買房抗通膨? 最新市調:僅三成民眾相信

2018-04-25

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

父母留房不用蓋公宅? 李同榮:年輕人沒那麼沒骨氣

2018-04-26

蛋黃高總價屋主心最軟 成交價平均下殺76折

2018-04-25

鳳山房市看漲 建商紛搶建

2018-04-23

像到手賓利突然沒了! 金牌房仲分享他連8挫敗心得

2018-04-25

恐慌急售減少 台中13區賣壓都降低了

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

北市五年內失去人口紅利 業者:房價恐失支撐力道

2018-04-26

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

頂加公寓700件待售…開價降近5%

2018-04-25

三大豪宅 去年成交衝百億

2018-04-26

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

史上最強違建拆除潮來了! 新北拆最凶 頂加賣壓重

2018-04-24

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

實價登錄2.0/門牌揭露洩個資?張金鶚:無關屋主隱私

2018-04-19

捷運公車搭到飽 三峽北大特區受惠

2018-04-21

台中2大建設帶旺區域房市 去年交易量大增

2018-04-24

南港經貿園區 潛力大

2018-04-21

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

大老闆買房…很專一

2018-04-26

三重仁義段重劃區 下半年焦點

2018-04-21

北市拚都更 祭重獎

2018-04-26

改路名房價鍍金 敦南街又有2億宅成交

2018-04-20

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

商品推薦

贊助廣告

留言