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三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶

2019-12-09 10:27:45聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

「愛上城」一開盤銷售就破百戶,海悅廣告董事長黃希文(右起)、城揚建設董事長楊振宗...
「愛上城」一開盤銷售就破百戶,海悅廣告董事長黃希文(右起)、城揚建設董事長楊振宗、隆大營建董事長陳武聰及宏碁建設總經理陳又齊共同主持公開儀式。 攝影/張世雅
隆大營建和城揚建設這對哥倆好,合建推案可說就是市場品牌保證,從「都廳苑」到「新都廳」叫好叫座。今年,隆大、城揚結合宏碁建設,三強聯手於科工館附近推出首購首換大樓「愛上城」,恰恰好的坪數,甫公開就破百戶。

「愛上城」基地位於三民區懷安街、堯山街口,現結構中,基地面積1,108坪,樓層規劃地上15樓、地下3層,住家234戶,店面13間,格局規劃24至48、2~4房,開價一坪26至30萬元。

隆大營建董事長陳武聰說,「愛上城」這塊基地周邊已經很長一段時間沒有新大樓推案,附近居民剛開始對於2字頭開價,很難接受,陳武聰說,現在不買,以後買只會更貴,因為土地愈來愈貴,加上鋼筋、模板、水電、泥作及工資等每項成本都上揚,和去年同期相比,漲了20%,成本墊高,房價只好順勢調整,他認為,消費者在繞過一圈,看了幾個建案後,心態調整上,就會比較「務實」。

城揚建設董事長楊振宗指出,建商買土地蓋房子,土地是最主要的成本,也是這幾年飆漲的源頭。他回想13年前,在美術東二路買地,一坪13萬元,現在買一坪145萬;再舉城揚推案量最大的文山特區為例,10年前買文山特區的土地,一坪26萬元,經過城揚整體社區營造,把文山特區的居住環境提升後,現在買住四的地,一坪90萬元,「也是要買啊」。

「愛上城」基地面積1,108坪,地上15樓、地下3層,住家234戶,店面13間。...
「愛上城」基地面積1,108坪,地上15樓、地下3層,住家234戶,店面13間。 攝影/張世雅

楊振宗表示,土地不會再生,資源就是那麼多,站在建商立場,有好的區域就是買,消費者則衡量本身經濟狀況,寬裕的就買蛋黃區,像美術館、農16、文山特區等;手頭緊的就買蛋白區,楠梓、仁武都還有1字頭房價,城揚都有推案,像仁武「大麗城」、「可麗都」,都賣得很好。

「愛上城」接待中心地址:高雄市三民區九如一路800號,電話07-3985555。

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