親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

2019-06-21 07:28:44聯合新聞網 張世雅

「皇苑御寶」零店面純住家,讓住戶享受寧靜的美術館生活品質。
「皇苑御寶」零店面純住家,讓住戶享受寧靜的美術館生活品質。
撰文.攝影/張世雅

圖片提供/皇苑建設

皇苑建設的銷售率與成交價,一直是高雄豪宅動能的重要觀察指標。據最新統計,皇苑建設美術館新案「皇苑御寶」,推出至今已售110戶,單單6月就賣了8戶,低樓層每坪單價守穩30萬元。

只在高雄精華區美術館、農十六推案的皇苑建設,繼美術館「御桂園林」、農十六「皇苑世紀館」兩個豪宅個案後,再回到美術館推出首換產品「皇苑御寶」,承襲皇苑精雕細琢的施工品質,光是平面、外觀到公設,就要和個別的建築開會上百次,耗時3年才能定案,不論外觀、植栽、建材,到公設的多樣性,都注入皇苑獨有著重質感與情感的建築美學。

LOBBY氣派恢宏。
LOBBY氣派恢宏。
戶外兒童遊戲池處處精工。
戶外兒童遊戲池處處精工。

皇苑建設董事長郭敏能表示,韓流銳不可擋,統計今年上半年,成屋銷售「皇苑御寶」、「皇苑世紀館」及「御桂園林」三案,總共賣了60戶,營收達16.5億元,郭董今年訂出的目標是30億元,上半年已達成55%。

郭敏能說,今年銷售業績超乎預期,客層也有更多面向,像上月就有台北豪宅客,呼朋引伴買了4戶「皇苑御寶」,這些豪宅客以前多住在國外及台北,近期高雄話題多,這幾個豪宅組團來高雄玩,「順便」看房子,參觀「皇苑御寶」咸認以皇苑這樣的施工品質及規劃,直逼台北一坪200萬元建案的水準,一聽到開價30幾萬,馬上下訂。

「皇苑御寶」有皇苑建設近年難得規劃的游泳池。
「皇苑御寶」有皇苑建設近年難得規劃的游泳池。

「這是在蓋藝術品?還是房子?」幾乎中北部消費者在參觀完皇苑個案後,都會有這樣驚嘆。郭敏能指出,「皇苑御寶」為首換型產品,坪數83至94坪,把坪數控制在百坪以下是經過審慎的考量,讓中產階級也能擁有優質的居住環境,在立面及平面的安排上,依然秉持皇苑規劃每一個案的精神,「顯氣勢、有氣質。」

郭董說,「皇苑御寶」基地1966坪,如果以銷售的思惟來規劃,一定會把基地拆成兩個案子,因為這樣比較好賣;但郭董不這麼認為,「皇苑御寶」基地寬89米、深度達70至76米,以皇苑這幾年推豪宅案經驗,這塊難得的大基地,正好能夠彰顯建案的氣勢,再以零店面純住家讓住戶享受寧靜的美術館生活品質。

「皇苑御寶」是皇苑近年推案基地最大的個案,在公設規劃上煞費苦心,有豪宅必備的宴會廳、電影院、圖書室、會議室、健身房、瑜伽教室,也有為家中女主人特別設計的廚藝教室、SPA、蒸氣烤箱,最特別的是規劃了游泳池,還有小朋友專屬的戶外兒童遊戲池,完整豐富的公設,滿足家中所有成員的需求。

一般民眾可能都認為,公設愈多,公設比愈高,但這可能是對公設比錯誤的認知,像「皇苑御寶」如此豐富又多樣化的公設,公設比卻能夠控制在34%,而且管理費一坪80元,還含公水及公電,到底皇苑是怎麼辦到的?郭董說,皇苑車位以「位數」銷售,卻給予車位較多的面積,讓公設比降低,犧牲公設面積,讓每個住戶的每一塊錢都買到最合用及最實在的居住面積。

「皇苑御寶」的順銷給致力於建築品質的郭董無比信心,以平均一個案子從規劃到銷售要花5年時間推算,他說自己還可以再拚15年,把美術館附近的幾塊大基地都完成,繼「皇苑御寶」後,陸續接棒的有「御之苑」及「御皇苑」,「御之苑」要三年後才完工,「御皇苑」完工期預計是2024年。

分享給好友加入udn

相關新聞

「美濃花鄉」總價298萬起 美濃市中心2-3房‧看山看湖看景

龍騰鑫鎮 寬體車庫別墅 全新闊砌完工

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

挺第一線防疫人員 買「隆大鳳凰」送20萬家電

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」層峰排場 親眼見證

清景麟「白易居THE ARCH」讓人有幸福感

董事長的購屋智慧 財富之上,追求健康

「耀之森」 3000坪仁愛公園首席 電梯雙車墅

道明學區 「皇普摩天100」熱銷百戶

「鳳凰冠」泳池花園宅2-3房288萬起(需另購車位) 營建王牌隆大新作,熱銷稱冠

「高大皇墅」中庄國中旁 前院並排雙車庫 綠建築電梯花園大別墅

松悅庭第三期 多走5分鐘 現省1/3房價 大樹市中心 室內雙車庫別墅

好市多國際商圈 花園夜市旁「允將花園城市」熱銷公開 2房588萬起

七期建商揮軍台南 「允將花園城市」開紅盤

歡慶熱銷 「鋭揚國美」開工動土 熱鬧登場

都市「璞墅」公園‧水岸第一排 大地坪電梯獨院 全新完工

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

「莊子」 商業區電梯透天 超強地段三面臨路 面寬8.8米

YouStar 願景灣區‧核心文化城 全新單純完工

頌真富 國際級頂規‧節能科技之尊

京城鉅誕 百億巨蛋傳家首席 漢神巨蛋第一排 95-120坪領袖御所

「精鋭8」捷運R21臨路三代別墅 全新完工 絕對稀有

國泰聚 把最好的都聚在一起

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

大寮發展有「錢」景 藏易第三期2房、3房電梯時尚宅 讓您輕鬆買、快易居

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

「龍騰」收藏美術特區精華地段 明誠大道首席地標門牌

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「森遠」捷運、都會公園第一排 2-3房 無須天價,即可擁有

泰嘉「水律川」推早鳥價 買屋再送GOGORO

三發晶沙 205經貿特區 無邊際泳池宅 享樂公設鼠不完

供不應求 頂級商辦搶瘋了

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

熱門文章

「美濃花鄉」總價298萬起 美濃市中心2-3房‧看山看湖看景

龍騰鑫鎮 寬體車庫別墅 全新闊砌完工

清景麟「白易居THE ARCH」讓人有幸福感

董事長的購屋智慧 財富之上,追求健康

挺第一線防疫人員 買「隆大鳳凰」送20萬家電

2020城市工程品質金質獎 開始受理報名

海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點

海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」層峰排場 親眼見證

換屋買氣不減! 話題案「福鄉至美」爆預約潮

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

台中七期無價視野「太子咸亨」大景落成

道明學區 「皇普摩天100」熱銷百戶

海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

「耀之森」 3000坪仁愛公園首席 電梯雙車墅

「鳳凰冠」泳池花園宅2-3房288萬起(需另購車位) 營建王牌隆大新作,熱銷稱冠

跨國飯店集團高雄拚場 洲際結盟遠雄綁定豪宅客

好市多國際商圈 花園夜市旁「允將花園城市」熱銷公開 2房588萬起

台中國美特區「大錸美術之森」一推出銷售開紅盤

「高大皇墅」中庄國中旁 前院並排雙車庫 綠建築電梯花園大別墅

建商做公益/ 吉隆、祥傑捐米 天玉集團六龜送愛

松悅庭第三期 多走5分鐘 現省1/3房價 大樹市中心 室內雙車庫別墅

桃園捷運進度 幸福滙報你知

吳日勤/境由我造 個展 3/7到4/30於雄崗信義美術館藝術中心展出

2020TAID智庫趨勢座談

海外置產王/吉隆坡康萊站房市 潛利大

贊助廣告

留言