暫緩重劃不再獨夯!房市鎂光移聚「運校重劃區」

圖說/業者資料整理(圖/ 力璞紘提供)
圖說/業者資料整理(圖/ 力璞紘提供)

土城過去發展重心與房市焦點在「暫緩重劃區」,自開案的3字頭、至今直逼6字頭,而土城的另一端-頂埔,雖然過去開案量不多,卻因鴻海與各大上市總部座落與周圍工業園區自營商的堅實買盤,一直穩穩站定4字頭,如今醞釀多年的「運校重劃區」將挾著七大都更開發的巨大能量,以及未來工作移民帶來的人口紅利,新案已突破5字頭,可預期頂埔將成為土城的新都心。

圖說/運校重劃區面積共10.51公頃,其中建築用地約6.63公頃,開發以住宅區為...
圖說/運校重劃區面積共10.51公頃,其中建築用地約6.63公頃,開發以住宅區為主。(圖/ 力璞紘提供)

七大都更案+板南線/三鶯線雙捷交會 土城未來重心在頂埔

配合新北都更三箭及招商一條龍政策,土城沛陂段多家業者響應土地活化與廠房立體化,從華南金控資訊大樓率先開跑,後續更有國泰人壽廠辦、花王印刷廠智慧廠辦、以及面積超過萬坪的中工雲宇宙AI園區...等七大都更陸續啟動,為已屆齡50年的土城工業區回春轉型科技廠辦聚落,串連原有正崴科技大樓、大霸電子總部及鴻海高科技中心之「頂埔科技園區」,預計2025年上萬坪產業開發陸續到位,將引進物流、雲端資訊、AI、物聯網等趨勢人才,商機願景超越暫緩重劃區,市容更與舊市區截然迥異!

除此之外,捷運「頂埔站」作為板南線的起首站,將與2024年完工的三鶯線銜接,未來更可一路延伸至桃園綠線與機場線;而萬大-中和-樹林線土城段屬第二期工程,也已定案拍版路線,預定2028年完工,未來亦將交集板南線。雙線捷運為土城帶來了價值延伸,其中「頂埔站」雙捷交會與雙捷起點的定位,加上緊鄰土城新產業園區的地位,更成為扭轉土城重心的支點!

鄰雙產業園區「運校重劃區」成科技人臥房

曾經,頂埔被認為是土城的邊界,如今,卻是土城新金礦,七大都更案與新捷運合力發動的價值造山運動,將從頂埔共振崛起,帶動一路之隔的「運校重劃區」備受矚目!運校重劃區面積共10.51公頃,其中建築用地約6.63公頃,另有公園綠地與道路約3.88公頃,開發以住宅區為主。

「運校重劃區」車程約6分鐘內可達大漢溪河濱公園,前方即是佈局電動車、數位健康、機器人最夯產業的鴻海集團,與中央路一路之隔相鄰即將蛻變為國際科技城的產業聚落,加上頂埔自成一格的生活機能,7-11、全家、全聯、路易莎、黃昏市場、綠地公園、頂埔國小等應有盡有,又不過度繁華喧囂,集河濱休閒、商機願景、重劃街廓、生活品質於一身,成為科技職人、園區菁英忙碌後輕鬆歇息、無需耗時通勤的居所首選。

力璞機構初獻土城!「力璞紘」升級鉅作

瞄準此房市需求,為滿足科技精英的生活品質良率,邁入第16年的力璞機構以細膩訂製設計、前瞻趨勢規劃,不僅於運校重劃區購入總計千坪的兩塊基地,距頂埔捷運站僅約550米地理優勢,更升級國際級建材、採20-37坪2-3房格局獻給高質感精英。開案時期約落在2023年第二季,可以說是新重劃區入場先機、搶早場價,未來隨著周邊建設逐漸到位,價值將後勢可期,尤其在通膨未歇之際,相信也會成為鄰近自營商的置產保值標的。

貴賓專線 : (02) 22670628 力璞紘官網 : https://leaphong.com

房產新訊
新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

區域觀測站
5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

延伸閱讀

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

5年前都還在1字頭 兩表看七都房價驚人變化

新青安立意良善  房價漲勢不該歸咎與此

新青安立意良善 房價漲勢不該歸咎與此

航空業也迷風水?張榮發慧眼選這「地址」 保長榮航30年飛安大吉

航空業也迷風水?張榮發慧眼選這「地址」 保長榮航30年飛安大吉

相關新聞

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

台北丸之內 六大金控欽定敦北《金朋馥蓊》綠奢隱逸

台北丸之內 六大金控欽定敦北《金朋馥蓊》綠奢隱逸

【南港調車場】都市更新案新建工程開工動土!開啟南港新時代!

【南港調車場】都市更新案新建工程開工動土!開啟南港新時代!

受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

藝術藏於自然,楊柏林與「震大懷真」的浪漫奇藝

藝術藏於自然,楊柏林與「震大懷真」的浪漫奇藝

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

商品推薦

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排