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楊梅商/工/住地齊揚 月沐青收攏科技族目光

2022-10-21 13:23:57聯合新聞網 月沐青提供

新興產業大咖齊入主,護國神山群在楊梅

上市櫃公司2022年第一季營收近10兆元,營收與獲利皆創十年新高,加上台商回流投資金額仍持續擴大,各產業因應業績而擴廠需求旺盛,帶動商業不動產、工業地產交易衝高,桃園市交易占全台45%,其中楊梅更是桃園之冠!桃園市國土計畫推估至125年仍有2,335公頃之新增產業用地需求,因此,自去年即規劃「楊梅幼獅工業區擴大二期開發計畫」,各大上市櫃公司同步看好楊梅周邊土地超值性而先後購地、進駐。

繼台積電收購高通封測坐鎮龍潭工業區後,超能高新更將進軍第三代半導體而擴大在龍潭園區的發展;近年業績大好的IC載板欣興電子亦加碼購地幼獅工業區第三塊產業用地;老字號企業新光合纖更轉型投入循環經濟、綠能電池、電動車等領域,一手承攬「幼獅青年創業村暨智慧園區」的開發,預計引進工業4.0新興產業,並保留青年創業村打造新創團隊生態圈。

圖說:擴廠需求旺盛,帶動商業不動產、工業地產交易衝高
圖說:擴廠需求旺盛,帶動商業不動產、工業地產交易衝高

楊梅頭份高架將通車,科技人移居漲相看好

從交通利多來看,五股楊梅高架完工後,曾風行一波台北客沿高速公路移居潮,預計2027年楊梅頭份高架道路南下全線通車、2030年北上全線通車後,更將可舒緩中山高新竹路段交通壅塞問題,也大大奠定楊梅為竹北科技走廊的玄關地位,當竹科站上7字頭大關,楊梅不到其1/3超值價,已反向吹起竹科新貴的北漂置產風;房市需求仍旺,漲幅就未見止點。

圖說:楊梅交通為竹北科技走廊的玄關地位
圖說:楊梅交通為竹北科技走廊的玄關地位

親10萬坪綠意、近三大休閒區,親子度假宅夯

科技新貴購屋有兩大分群,一種是注重通勤效率,買在工作環境附近、上下班較為便利,一種則重視回家的紓壓與休憩氛圍,最好有大量綠意,楊梅「月沐青」剛好總和這兩種優點。5分鐘上中山高交流道,10分鐘輕臨南桃園四大工業園區,30分鐘速達中壢工業區與新竹科學園區,而基地條件位於12米寬闊金溪路上,前抱9萬坪森林保護區、後擁9千坪公園預定地、旁有文小預定地,清悠闊綠、清靜釋壓,大量涵氧、洗滌身心,吸引產業園區菁英鍾情。

「月沐青」雖處森鄰環境,距離商圈便利性亦極高,5分鐘輕車半徑圈,全聯、愛買、萬大黃昏市場、Uniqlo、瑞溪路與中山路食尚餐廳…應有盡有,10分鐘更快抵埔心牧場,30分鐘串連小人國與六福村,親繁華、擁休閒、遠塵囂,回家以最大綠覆守護家人健康,剛剛好的商圈距離不擾生活品質,平日社區有全齡化十大公設享受,週末更能帶孩子登後山、親動物、玩生態、遊樂園,是三房家庭購此的誘因,甚至有北客以“親子度假宅”為購屋動機,省去週週訂房與當日來回塞車的困擾,把家當成飯店住!

圖說:月沐青,位於萬坪保護區首排,近園親林清靜好生活
圖說:月沐青,位於萬坪保護區首排,近園親林清靜好生活

「月沐青」擁抱萬坪樹海,宛如台北文山區政大森活圈、超越大安森林視野的生活質感,未來將發展為楊梅森鄰名宅特區,保值的不只是近園區的便捷、親山林的健康,更因園區菁英入主而擁有高素質芳鄰。

月沐青官網:https://yuehmuching.tw/ 樹海首排,2-3房,觀月悠居

接待中心:桃園市楊梅區中山北路二段252號;貴賓專線:03-4826676

圖說:月沐青公設示意圖
圖說:月沐青公設示意圖

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