楊梅商/工/住地齊揚月沐青收攏科技族目光

2022-10-21 13:23:57聯合新聞網月沐青提供

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新興產業大咖齊入主，護國神山群在楊梅

上市櫃公司2022年第一季營收近10兆元，營收與獲利皆創十年新高，加上台商回流投資金額仍持續擴大，各產業因應業績而擴廠需求旺盛，帶動商業不動產、工業地產交易衝高，桃園市交易占全台45%，其中楊梅更是桃園之冠！桃園市國土計畫推估至125年仍有2,335公頃之新增產業用地需求，因此，自去年即規劃「楊梅幼獅工業區擴大二期開發計畫」，各大上市櫃公司同步看好楊梅周邊土地超值性而先後購地、進駐。

繼台積電收購高通封測坐鎮龍潭工業區後，超能高新更將進軍第三代半導體而擴大在龍潭園區的發展；近年業績大好的IC載板欣興電子亦加碼購地幼獅工業區第三塊產業用地；老字號企業新光合纖更轉型投入循環經濟、綠能電池、電動車等領域，一手承攬「幼獅青年創業村暨智慧園區」的開發，預計引進工業4.0新興產業，並保留青年創業村打造新創團隊生態圈。

楊梅頭份高架將通車，科技人移居漲相看好

從交通利多來看，五股楊梅高架完工後，曾風行一波台北客沿高速公路移居潮，預計2027年楊梅頭份高架道路南下全線通車、2030年北上全線通車後，更將可舒緩中山高新竹路段交通壅塞問題，也大大奠定楊梅為竹北科技走廊的玄關地位，當竹科站上7字頭大關，楊梅不到其1/3超值價，已反向吹起竹科新貴的北漂置產風；房市需求仍旺，漲幅就未見止點。

親10萬坪綠意、近三大休閒區，親子度假宅夯

科技新貴購屋有兩大分群，一種是注重通勤效率，買在工作環境附近、上下班較為便利，一種則重視回家的紓壓與休憩氛圍，最好有大量綠意，楊梅「月沐青」剛好總和這兩種優點。5分鐘上中山高交流道，10分鐘輕臨南桃園四大工業園區，30分鐘速達中壢工業區與新竹科學園區，而基地條件位於12米寬闊金溪路上，前抱9萬坪森林保護區、後擁9千坪公園預定地、旁有文小預定地，清悠闊綠、清靜釋壓，大量涵氧、洗滌身心，吸引產業園區菁英鍾情。

「月沐青」雖處森鄰環境，距離商圈便利性亦極高，5分鐘輕車半徑圈，全聯、愛買、萬大黃昏市場、Uniqlo、瑞溪路與中山路食尚餐廳…應有盡有，10分鐘更快抵埔心牧場，30分鐘串連小人國與六福村，親繁華、擁休閒、遠塵囂，回家以最大綠覆守護家人健康，剛剛好的商圈距離不擾生活品質，平日社區有全齡化十大公設享受，週末更能帶孩子登後山、親動物、玩生態、遊樂園，是三房家庭購此的誘因，甚至有北客以“親子度假宅”為購屋動機，省去週週訂房與當日來回塞車的困擾，把家當成飯店住！