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低利率高通膨租金漲 防疫當下成屋需求高漲

2021-07-30 00:00:00聯合報 記者張瑞傑/台北報導

物價漲、低利環境,加上持續上漲的房租與搬家壓力,讓許多人興起租不如買的念頭,其中「新成屋、棟距、視野、貸款」等字眼更成為網路覓屋的熱搜字眼。專家分析,尤其這一波貨幣通膨讓過去保守型的購屋者紛紛出籠,比起預售、新成屋住宅不僅具有「眼見為憑」特色,抗通膨的高CP值、更受消費者青睞,「防疫概念宅」在疫情中異軍突起。

遠雄左岸重劃區趨近百分百開發,亦有得天獨厚的生活親水自然環境。(圖/遠雄CASA...
遠雄左岸重劃區趨近百分百開發,亦有得天獨厚的生活親水自然環境。(圖/遠雄CASA)

根據網路民眾購屋關鍵字統計,除了「捷運、首購」等仍是熱搜字眼外,近年備受注目的重劃區建案搜尋也成長近3成,強調棟距、水岸的「環境要素」詢問度大增。統計也發現,相較於預售的完工期、在缺工缺料的成本不確定性干擾下,交屋期動輒3至4年不等,不少民眾更願意轉買新成屋住宅。

遠雄左岸鄰近環狀線,其中成屋個案「遠雄CASA」距離捷運中原站僅5~7分鐘路程。...
遠雄左岸鄰近環狀線,其中成屋個案「遠雄CASA」距離捷運中原站僅5~7分鐘路程。(圖/遠雄CASA)
中原木棧道啟用後,大幅縮短往返捷運中原站距離。(圖/遠雄CASA)
中原木棧道啟用後,大幅縮短往返捷運中原站距離。(圖/遠雄CASA)

「遠雄左岸」重劃區街廓整齊、環境新穎、享河濱水岸生活,在環狀線通車後,中和左岸整體交通愈趨便利,機能不輸給相鄰的板橋,房價上與一橋之隔的北市萬華區差異不大,反倒是同樣的預算,在中和左岸可以買到更舒適的生活親水自然環境。

遠雄中和左岸重劃區總面積高達5.7萬坪,實質建築面積僅佔1.9萬坪,低建蔽率及高綠覆率的低密度住宅區規劃,在防疫新生活觀念下更顯珍貴,建商更於社區內自建跨堤天橋,連結河堤外的1300公頃河岸綠地,居住與休閒生活皆自然、開闊,顛覆住在市區就是擁擠的刻板印象。

遠雄CASA外觀實景,擁千坪基地優勢。(圖/遠雄CASA)
遠雄CASA外觀實景,擁千坪基地優勢。(圖/遠雄CASA)

遠雄房地產行銷協理馬志忠進一步表示:「新成屋『遠雄CASA』規劃3棟住宅大樓,住宅棟距約達40米,呼應『遠雄左岸』整體高綠覆率的造鎮概念,對於民眾防疫的購屋訴求達成最直接的訴求。」

他直言,「遠雄CASA」,疫情後更是嚴格把關看屋人流,目前看屋人潮仍能維持6成以上,假日帶看可達15組。購屋客源包括新北中永和、板橋以及北市中正、中山、大安與萬華區,客層則以電子資訊、金融、保險業居多。

「遠雄CASA」環境訴求低密度、高綠覆率、親水性佳的純住宅社區,產品規劃主力26至38坪、2至3房住宅,訴求6字頭房價,房貸設定8成、可以立即入住等條件,不僅整體設定十分符合首購族需求,更配置美國TAYLOR DEVICES航太級制震器,並配置全熱式交換器、全棟式淨水器,皆為標準配備,不僅做好防疫的超前部署,更帶來好水好空氣好生活。

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