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改實坪制 「恐怕連房仲都說不清楚」 07:14

永和稀有綠意精品建築—吉明秀

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2017-08-11 14:49:08 聯合新聞網 江理新

在人車鼎沸的永和,有一方綠地包圍的精品建築—吉明秀,基地面積方正,擁有退縮40米300坪前庭,車道設計不會在建築下方,在永和這種人多的地區要找到臨路退縮的案子不容易,且規劃全部為住家無店面,跟永和普遍的大樓公寓型態不同。業主當初設定上就以首購型年輕都會客層為主,社區單純住家化,比較安靜。此案是因為兩位地主分別認識兩個業主一起合作,一個是對於客戶服務這部份很重視的「吉田建築」,另一則是在地的「明緯建設」,經典作品有璞石麗緻溫泉會館、國賓大苑...等。

負責銷售的吉明秀專案經理陳易寬表示,由福和橋下來是交通主動線,商業行為多,但相對地也比較吵雜,但吉明秀位處較安靜的住宅區域,整個氣氛是不一樣的,此外,中正區的政府機關及學校人員很多也往永和購屋,故人口結構很多公教人員,對永和認同感很高,文教氣息也較濃厚。

永和進台北巿非常便利,擁中正、永福、福和、秀朗,四大聯外橋樑,通勤族搭公車也都很便利。另外,永和的生活機能非常方便,食衣住行很快連結,故當地人住習慣了也都不會搬到外地。

吉明秀樓高24層,地下4層,一層6戶。開價一坪58-62萬,總價約1500-2000萬,平面車位250-280萬,已比週邊價格下修,算是有感誠意價。來人很多是長輩幫忙小孩置產,此外,永和新房比例不高,有一些長輩會想換成有電梯的大樓,將舊屋讓給孩子住,所以會來看房。

吉明秀建築外觀模型。
吉明秀建築外觀模型。

另外,陳易寬也說,吉明秀擁有300坪前庭,這在永和很少見,相對地不論是出門外出採買或散步感受度不同,大部份永和房子都是騎樓,大馬路邊進來就進到家,但吉明秀回家先經過小公園,做了一個心情的轉換才會回到家,和其他一般住宅不同。若有小孩或毛小孩,都不用走到別地方去散步,長輩也不用跑很遠去曬太陽,樓下就有,安全又不會有車輛來往。基地正後方的國軍服役中心,未來會搬遷,另有都巿計劃,包含變更成1600坪的公園綠地,再搭配現在已經啟用的運動中心,以及永和區公所會搬過來,定義成「文創綠活園區」。

吉明秀區域鳥瞰圖。
吉明秀區域鳥瞰圖。

吉明秀兩家建設公司給的建材已超越永和一般建案,包含中空樓板,衞浴設備建材是選用KOHLER的馬桶,以此案25、34坪的產品來說算是下了重本,工法上有做制震,樓高3米4很舒適,公設約33%,含7米6大廳、沙發交誼廳、閱覽室、多功能教室,空中花園。吉明秀請三門建築師事務所來規劃建築,雖然是小坪數,但是以高規格來設計,團隊優質,可比台北巿許多建案。

現代人居住觀念也在轉變,很多家庭不見得要住一起或者三代同堂,所以很多人寧可買兩戶小坪數房子,不要住在一起,但又可以住附近互相照顧,故現在二、三十坪的房子很搶手熱賣,吉明秀規劃134戶,扣除地主保留戶等,已售6成,在永和算是熱銷產品。

聯絡電話:(02)2922-2568,接待中心:新北巿永和區永元路118號。

建案建材公寓

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