親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

越南房市 躍投資新熱點

2021-08-28 22:40:54經濟日報 記者 林政鋒

越南總體經濟量能及年輕人口眾多等優勢,推升越南不動產市場動能。(本報系資料庫)
越南總體經濟量能及年輕人口眾多等優勢,推升越南不動產市場動能。(本報系資料庫)

越南近年在全球經濟發展脈動中快速崛起,今年上半年GDP增長5.6%,是2020年同期增幅1.8%的三倍,是東南亞國家中最高的。越南總體經濟量能及年輕人口眾多等優勢,都產生推升越南不動產市場動能,吸引不少台資企業前往設廠外,在越南購屋買房的台灣客也變多。

21世紀不動產指出,在經濟組織體上,越南已經簽屬了17個自貿協議(FTA),包括有東協ASEAN、世貿WTO、亞太經合會APEC、太平洋夥伴協議CPTPP等。

此外,越南是世界上參與最多自貿協議的國家之一,受眾多先進國家的肯定,參加如此多的自貿協議也代表者越南在商業進出口方面享有優勢,這樣的優勢也吸引外資投資。

在新冠肺炎疫情影響下,越南政府提出多項政策,支持因疫情而面臨困難的企業和民眾,包含津貼、稅費、保險、租金、電費等優惠項目。越南在此時也是大規模部署疫苗接種計畫及普及率,如果疫苗採購順利,恢復該國的所有經濟活動,包括不動產和旅遊業等,在下半年度都將會有突破性的增長。

21世紀不動產分析,越南不動產目前雖然受到疫情影響,不動產價格受到投入成本增加,以及原物料上漲,因此短期內不動產價格不太可能下降。不過,隨著盈利能力的吸引力及資金流動穩定性和保值性,如果疫情早日得到控制,不動產市場將會是一個良好的復甦市場。

21世紀不動產表示,長期以來,與黃金、虛擬貨幣、證券或儲蓄等投資管道比較,不動產一直是越南人的首選。因此,如果疫情得到控制,年底的市場將反彈、復甦並充滿活力。投資者會毫不猶豫地將資金投入不動產。現在的問題是,投資者應該選擇哪個項目去投資。提醒投資者必須注意建案項目的選擇、投資者的能力、項目的法律問題,此外也必須衡量使用財務槓桿的風險。

根據統計,越南民眾關心越南不動產的指數月增幅11%,而在不動產種類上,關心土地的指數下降10%,但住宅大樓的指數卻增加了21%,工業用地方面也增加了9%,關於不動產市場訊息的討論指數依然熱絡。21世紀不動產指出, 真正的住房剛性需求仍然是人民的迫切需求,因此市場購買力將主要集中在大城市地區經濟適用的房產領域,以及精心規劃的投資項目。

最後,疫苗接種計畫完成程度,將決定到今年底房地產市場走向。這次COVID-19的疫情爆發,對於當地房地產開發商進入汰弱留強的局面,能夠看出開發商的產品價值及本身潛力與能力。對於投資人來說經過疫情洗禮,剛好是留下體質強健的產品與開發商的大好機會。

投資小提醒

優點

●總體經濟成長高

●人口紅利,需求高於供給

●買房為實際面積算,不算公設

●沒有每年繳房屋稅

缺點

●外國人無法貸款買房

●留意匯率

●慎選房仲與物管

延伸閱讀

越南雜貨店販售豬肉月餅 移民署查獲送驗

越南雜貨店販售豬肉月餅 移民署查獲送驗

雲林首件可疑瘟豬檢驗出爐 移民署再查獲香腸、豬皮

雲林首件可疑瘟豬檢驗出爐 移民署再查獲香腸、豬皮

今增6例境外移入 打印度Covaxin、中國國藥仍確診

今增6例境外移入 打印度Covaxin、中國國藥仍確診

移民署查非洲豬瘟 越南雜貨店扣來源不明豬肉餡月餅

移民署查非洲豬瘟 越南雜貨店扣來源不明豬肉餡月餅

分享給好友加入udn

相關新聞

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

熱門文章

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

全台待售宅 半年減6萬棟

台商返鄉回流 帶動房市買氣

陸上月房價 多地重回去年初起點

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

XXXXXX-副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

房市熱 空屋率探12年低點

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

和璟建設「灣岸VILLA」 美國fitwel最高三星認證

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

欣巴巴【欣世代】國際館、世紀館雙雙完銷 迎向圓滿新起點

建商獵地金額 締新猷

台灣在地知名建設與臺灣蔦屋合作 打造竹北首家TSUTAYA BOOKSTORE

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

「藏易5」 2房‧3房電梯精品宅 大寮市區 近捷運站

企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

「新美齊画世代」12/29開工動土典禮 板橋市中心 極稀有「大陸工程」營造建案 正式啟動

全台唯一海景Outlet 三井助攻台中港華麗變身

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

新莊副都心迎中央、地方加持 對坐東區門戶雙共榮

攜手丹下憲孝 「泰嘉璞日」為首購打造好宅

忠泰園區守護者盛裝迎耶誕 《大力助手》變身點亮街區

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

富邦大無疆 聖誕送暖益起來

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

有富國際集團 過新年送暖公益活動

竹科、雙北菁英移居首選 青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河」全新完工

通膨效應 置產族首選水岸健康宅「福鄉心匯」

台中市政府與親家能源公司攜手推動

贊助廣告

留言