親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

2021-05-23 00:32:14經濟日報 記者 林政鋒

日本皇室住所在東京千代田的皇居,知名貴族學校多,吸引高資產家庭搶進。(本報系資料...
日本皇室住所在東京千代田的皇居,知名貴族學校多,吸引高資產家庭搶進。(本報系資料庫)
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

日本皇室住所在東京千代田的皇居,是台灣觀光客必訪景點,位於千代田區的千鳥之淵旁,是日本當地富裕階級夢寐以求的居住地「一番町」。

日本國會、首相官邸、最高法院、大部分中央行政機關,以及天皇住所都坐落在這一區,而區內的大手町、丸之內、有樂町等商圈,是許多日本大型企業總部的聚集地,因而使該區成為日本首屈一指的政治與經濟中樞。

台灣房屋海外事業部經理游漢哲表示,千代田區的一番町房地產不僅深具收藏價值,也同時具備穩定的收租條件。在日本,會選擇住在千代田區番町的人,都是社經地位較高的家庭,主要因為千代田有許多知名私立貴族學校和歷史古蹟,且在教育福利方面,千代田區每個月補助5,000日圓的教育津貼,孩童至高中為止看病也都免費,醫院和學校設施非常充足。因此,住在這裡是身分地位的象徵,這些區域優勢,讓高資產家庭捨不得搬離。

事實上,千代田區一直進化再進化地開發,包括幾年前的秋葉原周邊的再開發計畫、2018年的日比谷中城計畫之外,這幾年非常熱的東京車站新丸之內大樓、KITTE等,接下來幾年中還有許多大型的複合式商業大樓陸續開幕,這也是千代田區的房價持續上漲的原因。在軟硬兼備的環境下,千代田區其實吸引不少進階級投資買盤。

游漢哲指出,千代田區搶手的物件,實際坪數約在10~15坪左右的套房為較受歡迎,屋齡十年內的物件,總價約5,000萬~8,000萬元日圓,約新台幣1,300萬~2,100萬元,因為有學區設籍優勢,且現在台幣變成市場上的強勢貨幣;日圓對台幣的匯率又來到近年來的新低點,在匯率影響下,國人的海外資產取得成本降低,有助於投資者把資金轉向日圓、債券,甚至是日本房地產等資產避險,在目前人人往股票市場集中的當下,同時兼具自用和投資的價值。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

台灣恐連續五年缺席WHA 日本首相替台灣發聲

台灣恐連續五年缺席WHA 日本首相替台灣發聲

日本重症患者1303創新高 沖繩日增231例破紀錄

日本重症患者1303創新高 沖繩日增231例破紀錄

談疫情升溫 唐鳳:國產疫苗問世就可能平息疫情

談疫情升溫 唐鳳:國產疫苗問世就可能平息疫情

不到新台幣6千!Sony於日本揭曉5.5吋Xperia Ace II 鎖定小尺寸需求

不到新台幣6千!Sony於日本揭曉5.5吋Xperia Ace II 鎖定小尺寸需求

分享給好友加入udn

相關新聞

美鳳凰城房產 投資亮點

美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

熱門文章

房市928檔期 開出新高價

中部大雅精華地段 六星級精品渡假寓邸

銀行看房價…易漲難跌

北台灣2字頭房價!首購換屋不能錯過的好區

928檔期 高雄市區房價全面坐3望4

一夜致富…地主搏翻身

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

35至40坪宅需求夯 專家:買「豪宅級規劃地段」CP值最佳

新北新特區「連美One+」水岸景觀宅超值入手

天母核心名師築藝「原禾賦」心家居生活珍席倒數

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

台積電擴廠、熱錢回流助攻房市 新竹富人別墅聚落受高資產客青睞

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

坐擁百萬坪水岸綠海 全球富豪不變的選擇

昔日鬼城變「軌」城 這區不少人默默在進場

航空城引爆需求 高誠君臨最熱銷

大台北增值巨輪全面啟動 未來20年看「北區」

中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

美鳳凰城房產 投資亮點

璞園二度攜手平田晃久 打造青埔特有自然系建築「那山階」

換屋族疫後新思維 看得見的公園、水岸、公設等條件最受青睞

成功抗疫!「宏普Garden Park」銷售漲停正式開工

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

地段為王!「合總君悅」鎖定麥當勞商圈打造制震防疫宅

澧鈺12 碧湖生活圈 16至21坪小豪宅 戶戶3面光

土城最強造鎮計畫最後壓軸!「大同莊園3」重磅登場

「原樹」行天宮站 500米 雙捷運機能 3米6機能防疫宅

美波士頓房地產 前景俏

「鳳凰天畝」騎樓金店+電梯5房別墅 市區10分鐘 全新完工

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

亞洲房價高漲 像打類固醇

「遠雄九五」創意新三代宅搶市 開拓房市新藍海

買氣解封 8月房價緩漲

筑丰敦匯 再次攜手日本國土開發 推小巨蛋靜巷公園名宅

大同區軸線翻轉、西區再生 市容都市更新逐步蛻變中

捷運到站就到家 「遠雄CASA」換屋首選一次到位

益騏建設 推廣公益共好回饋

台北居大不易 好地段高坪效住宅崛起

新北歐生活提案,八德綠捷公園宅「麗寶Fika」 捷運綠意全到位,磁吸新世代青年置產輕移民

越南房市 躍投資新熱點

台中七期最貴的稻田

斗南車站 麥當勞旁「合總君悅」

贊助廣告

留言