親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京都心五區房產 優選

2020-09-27 02:00:00經濟日報 記者 陳美玲

東京因房屋供需穩定,將持續成為穩定而長期的海外收益型投資標的。(本報系資料庫)
東京因房屋供需穩定,將持續成為穩定而長期的海外收益型投資標的。(本報系資料庫)

日本執政黨自民黨黨主席在9月14日,由菅義偉成為該黨新任黨魁。由於菅義偉先前受訪表示,為支持受疫情衝擊的經濟,政府持續貨幣寬鬆路線不變,對日本不動產市場來說,東京因房屋供需穩定,將持續成為穩定而長期的海外收益型投資標的。

71歲的內閣官房長官菅義偉在9月14日以過半票數的337票高票當選日本自民黨的新任總裁,成為該黨新任黨魁。本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏說,「後安倍時代」菅義偉接受電視訪問時表示,為支持受疫情衝擊的經濟,政府可發行無限規模國債,持續貨幣寬鬆政策路線不變,對日本不動產市場有穩定作用。

林彥宏指出,據日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)調查報告指出,2020年7月日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數,較去年同月成長7.8%、至2,083戶,是11個月來首度呈現增長,且遠優於REEI原先預估的1,500戶、年減22%。

該份資料顯示,今年7月東京首都圈住宅大樓平均每戶售價較去年同月上揚7.9%、達6,124萬日圓,並連續第四個月呈現成長;且每平方公尺價格上漲6.2%、來到91.3萬日圓,是連續第七個月增長。

林彥宏分析,這份統計資料顯示,在地住宅租賃市場仍屬剛性需求,東京房市依舊是穩定且具有長期收益型投資的標的。

林彥宏表示,現在日本狀況多,包括奧運是否能辦成、新冠疫情嚴峻等,正值紛亂的時期,關係著派系利益,此時強出頭去當首相去處理紛擾現況,絕非明智之舉,所以菅義偉是各派系妥協下的當前最適合人選。再加上菅義偉是標準的安倍信徒,所以他會延續安倍的政治路線,有利目前日本不動產市場,加上東京目前房屋供需穩定,看好未來區域價格仍在上升軌道上。

他表示,日本因疫情影響,2020奧運利多無法順利在今年發酵,不過延後舉辦仍不損失日本興利建設所帶來更加健全的區域機能。過去主辦奧運的國家,一定投入全數心力在興利建設,包含蓋設運動場及周邊建築,這不僅推動東京基礎建設,也拉抬投資資金挹注,經濟效益將囊括各行各業,當然也會惠及不動產業,加上東京都心也有都更題材,讓東京房市後市可期。

另外,他指出,想投資東京不動產卻又對當地不熟悉的海外投資族,不妨選擇環東京都的山手線沿線大站,在東京都的23區中,又以「都心五區」的新宿、中央區、千代田、港區與澀谷為首選,具備保值抗跌特性。不過必須注意的是,日本人在居住上不喜歡住在商業區,因此海外投資族在物件挑選上,可以將周邊的交通機能、綠地、採買方便性等納入主要挑選要素。

延伸閱讀

新冠肺炎血漿療法 日本將臨床研究

新冠肺炎血漿療法 日本將臨床研究

日本無印良品熱銷「可重複使用三層口罩」台灣買得到了

日本無印良品熱銷「可重複使用三層口罩」台灣買得到了

日本東京單日確診270例 時隔7天再逾200例

日本東京單日確診270例 時隔7天再逾200例

為東奧做壓力測試? 日本10月有條件開放邊境

為東奧做壓力測試? 日本10月有條件開放邊境

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

海外置產王/東京港區房市 前景亮

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

海外置產王/大馬柔佛州新山市 投資亮點

海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫

海外置產王/大阪西區住商大樓 優選

海外置產王/洛杉磯房產 潛利十足

美度假城鎮 房市買氣升高

美房市熱 建商找不到地蓋屋

海外置產王/吉隆坡房市 投報率亮眼

海外置產王/東京新宿房地產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金融貿易中心 房市俏

新加坡、東京房市 聚光

疫情下亞洲房產升溫 東京躍升商用不動產投資首選

海外置產王/大阪房市投資 兩大看點

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房市 有潛利

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

熱門文章

兩大建商:房市買氣將回籠

代銷業:房市迎報復性買盤

過嶺重劃區唯一即將完工「松桐匯」先建後售眼見為憑

年漲6%比通膨還強 台中海線造鎮吸買氣

過嶺商圈正核心 豐湛5以地段、建材超高CP值搶攻首購群

三個賣點 磁吸高資產族

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

銷售報捷 業績動能強

強化防疫 啟動線上簽約

疫情影響 中古透天屋主惜售 新建透天稀有度上升

「遠雄百富」開窗即景 得天獨厚水岸鋼骨地標建築

北市買房 需15年不吃不喝

低密度、高綠覆 台南高鐵特區OUTLET為鄰

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

防疫豪宅夯!面海百坪大戶,富豪置產新寵兒

好房子不畏疫情 立軒天諾熱銷破6成 林口全區唯一不二價、誠實銷售創佳績

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

Q3房價展望 看跌比重升高

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

親子樂園老字號打開跨界市場 在家就能邊玩邊學廣獲好評

加碼收益型資產 資產族掃微商辦

末代低基期高鐵宅 嘉義設產業園區2萬職缺將搶房

全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

6字頭房價雙北CP值極佳 規劃最完整的水岸「華中橋西側」

琢白宅居防疫 社區管理服務超前部署

忠泰美術館五週年計畫第二彈「奧夫塞計畫」重磅登場! 攜手日本建築大師隈研吾 推出《場域・啟發—隈研吾展》走出美術館 開啟新場域對話

商業不動產信心指數Q2走跌 業者:長期緩漲趨勢不變

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

陳武聰:剛需買盤七月底將傾巢而出

大園市中心首座「防疫概念」宅!

『 言葉の庭 』探索建築與環境的共生,打造家最純粹的樣貌

華友聯配2元現金股利 今年營收拚24億

大台中公會 號召企業家捐2,500片「挺醫護、愛鄉親、護台灣」

疫情干擾房市 中信房屋挺加盟業者疫起衝鋒

疫起傳愛 高雄建商捐10台HFNC

守護前線英雄,昇樺建設捐贈防疫物資

贊助廣告

留言