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海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

2019-07-27 23:12:39經濟日報 記者 林政鋒

檳城是馬來西亞第二大城,由檳島及威省共同組成,檳城主要的觀光景點都集中在檳島上,...
檳城是馬來西亞第二大城,由檳島及威省共同組成,檳城主要的觀光景點都集中在檳島上,這也為檳城帶來每年人均上千萬的遊客人數,而這裡同時是馬來西亞人口最多、人口密度最高的島嶼,也是人均GDP最高的州屬。 網路照片

檳城是馬來西亞第二大城,由檳島及威省共同組成,檳城主要的觀光景點都集中在檳島上,這也為檳城帶來每年人均上千萬的遊客人數,而這裡同時是馬來西亞人口最多、人口密度最高的島嶼,也是人均GDP最高的州屬。

經濟日報提供
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檳島在2008年獲選為世界文化遺產,島上保存大量極其珍貴文化遺產,古老街區及處處可見的百年建築,這些豐富的文化遺產及美麗的島嶼風光為檳城每年帶來上千萬的遊客人數。

馬來西亞曾被評選為全球最佳醫療旅遊勝地之一,其中檳城大部分的醫療機構皆獲得國際質量標準ISO 9001認證及國際聯合委員會JCL的品質認證。被美國雜誌《國際生活International Living》評選為全球四大最佳醫療保健城市。

第二家園交流中心馬來西亞籍經理林俞成表示,檳城有著悠久的歷史,自早期就已經開發,同時檳島有百分之六十的土地為保護區土地,屬禁止開發區,這些特性也造就了檳島上土地供給量相對不足,然而因檳城的居住環境非常舒適,良好的稅制條件也吸引了高科技產業外資湧入,帶來了大量的高薪就業機會,有限的土地供給量遇上穩定增長的居住人口,造就檳島房價長久以來都呈現穩定成長。

值得一提的是位於峇六拜(Bayan Lepas)自由貿易區西北方的檳城國際商業城(Penang International Commercial City)開發案,檳州政府與民間企業預計聯手打造一個包括商辦,住宅,商場,醫療中心,五星級飯店及中央公園的綜合型開發案,得益於檳城良好的投資環境,峇六拜附近聚集了許多知名企業,例如戴爾(Dell),三星(Samsung),英特爾(Intel),惠普(Hp)等等高科技廠商。

林俞成表示,檳城範圍較大,南邊北邊行情各不相同,以峇六拜自由貿易區附近為例,其臨近機場,交通便利,商業行為發達且生活機能便利,每坪單價約在新台幣25至30萬左右,該區屬穩定商圈,有著大量的中產階級,未來增值指日可待。

經濟日報提供
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