親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

2019-06-15 22:41:20經濟日報 記者 林政鋒

日本新年號令和,新天皇上任受全球注目,不動產市場順勢聚焦在皇居周邊的大手町及虎之門地區。大手町及虎之門分別位於千代田區與港區,一個是日本政治經濟中樞,一個是充滿潛力的國際新都心,包括住宅區的平均公示地價、近三年的地價上升率、近五年的人口增加率排名都在東京都前三名之列,可說是都心精華區中的精華。

經濟日報提供
經濟日報提供
日本信義業務統括室部長李旭鎮表示,千代田區除了商業地段及政府機關單位外,住宅用地很少,因此更凸顯其價值,而港區有許多大使館及外資企業進駐,匯集許多高薪白領階層,平均來說,這兩區的資產價值高,是高所得族群普遍喜愛居住的地點。而根據日本總務省發表的統計數據,這兩區的確就位居東京都居民平均年收入最高的前兩名。

虎之門地區屬於日本政府重要政策的亞洲總部特區範圍,周邊連結包括六本木、赤坂、麻布十番、銀座、新橋等功能各異的區域,虎之門地區因為是與政府合作再開發,擁有堅強抗跌實力及未來增值潛力,而近十年來虎之門一帶僅有七個住宅物件推出,更顯見這一帶的稀有價值。

而位於東京車站附近的大手町,和虎之門相同之處就是住宅的稀有性,根據東京都最新的人口統計調查顯示,大手町所在的千代田區就有將近六成比例都是單人家庭,比東京都和日本全國的平均值都要高,因此有建商在這區推出以一房一廳到兩房格局的小坪數住宅物件,便是看準這些族群的需求。

整體來說,東京23區的新成屋每坪平均價格約385.3萬日圓(約新台幣111.7萬元),而千代田區每坪平均為512.1萬日圓(約新台幣148.5萬元),港區則達541.3萬日圓(約新台幣156.9萬元),在住宅用地有限情況下,只要有新建案推出,吸引力和話題性自然不在話下,除既有資產價值性外,從未來性來看,則有再開發建設帶來的發展潛力,值得做為置產選擇參考。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

桌球/日本桌球公開賽 林昀儒闖進男單4強

內行人瑋恩带逛東京!古著、美妝、潮流選物店 光這5家就夠讓你買到破產

駁美國水雷說法 日本油輪:船員目睹遭飛行物攻擊

斡旋中東和平新手 安倍穿梭外交鎩羽

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

香港30坪屋…就稱豪宅

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

海外置產王/菲國八打雁省房市 看漲

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

熱門文章

388萬起 自住出租「河堤世界」很可以

麗寶北歐莊園3挑戰區域最強換屋CP值 4房+車位總價2088萬起

熱錢湧入 商辦行情看漲 高雄黑馬竄起

看好亞灣 迪卡儂來了

「大學墅」高雄大學唯一抗PM2.5別墅 市區三房價輕鬆換

得邑國宴 56戶別墅群 電梯店面‧無電梯4套房首購別墅

台日建商插旗南勢角 抗震城堡「香榭麗池」完工熱賣

清景麟地產/建築界的異數

「園丰景」81坪景觀豪宅 以國家衛武營為文化客廳

三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶

大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家

地上權住宅 上揚國際最會賣

獎!獎!獎!清景麟「白易居THE ARCH」 獲三項國際設計獎

信義房屋再突破 榮獲全球企業暨台灣企業永續獎共8項大獎

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

歡慶『竹科潤隆』熱銷破九五成!

建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三

清景麟「白易居THE ARCH」 獲London Design Awards金獎

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

入主無壓力 首排景觀宅「樹禾苑」坐享濕地公園美術館生活圈

台灣傳統市場轉型站上國際舞台 新富町文化市場榮獲Good Design Award 金獎

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷47坪大3房、即將完銷

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

「希望城市」蘆洲捷運總站旁「到站就到家」

第一道鼠光迎新猷 桃大機構年終感恩晚會席開300桌

廖致傑接任高雄市房屋市場調查協會理事長

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

大城30 蜂收野餐趴 千人野餐

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

品牌建商搶灘台南 遠雄頂美 已售六成

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

「大氣」流瀑水花園豪墅 收藏價3880萬起

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

【蔡為民房產與財經趨勢講座】首場圓滿結束,12月7日“續攤”暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

贊助廣告

留言