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自住佔95% 屏東房市相對穩健

2021-09-30 19:42:40聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

中洲建設董事長黃啟倫(右六起)、屏東縣副縣長吳麗雪、中洲總經理黃瀚霆等人,今天共...
中洲建設董事長黃啟倫(右六起)、屏東縣副縣長吳麗雪、中洲總經理黃瀚霆等人,今天共同為新歸來段大樓建案動土。 圖片提供/中洲建設

屏東推案量最大的中洲建設,今(9/30)由董事長黃啟倫主持屏東市新歸來段動土儀式,屏東縣副縣長吳麗雪應邀為該基地鏟土。新歸來段是中洲在屏東市區第四場大樓案,預計規劃地上13層、地下1層,大樓及6戶透天店面,總銷逾10億,預計2024年底完工。

中洲建設總經理黃瀚霆表示,相較於高雄房市近日的沸騰,屏東房市相對穩健得多。由於有重大公共建設利多加持,像屏東縣民公園、義大在麟洛開設「屏東健康產業園區」、高鐵南延至屏東,及榮總屏東分院等,讓屏東生活品質大幅提升,除了屏東在地民眾踴躍進場購屋,高雄來屏東置產的也不少。

中洲成立28年,一直都在屏東蓋透天別墅,但近年土地價格飆漲,屏東市區取得大坪數土地難度愈來愈高。六年前在屏東中山公園正對面推出73、80坪「中洲The One」大樓,推案開價一坪18萬起,以完善公設、高檔建材,大樓景觀,喚起屏東市民住大樓想望,很快就完銷,去年底有住戶拿出來賣,實登27.7萬。

有感於屏東市民對大樓需求日益增加,除了今天動土的新歸來段,明天(10/1)將進場銷售「中洲向山學」,採預售,該案位於屏東大學屏商校區第一排,地上15層、地下2層,24~37坪,2~3房,共118戶,開價一坪18至24萬,另有18戶透天別墅,全案預計2023年完工。

「中洲向山學」位於屏東大學屏商校區第一排,是屏東市區稀有的15層大樓,10月1日...
「中洲向山學」位於屏東大學屏商校區第一排,是屏東市區稀有的15層大樓,10月1日進場銷售,開價一坪18至24萬。 攝影/張世雅

黃瀚霆分析,屏東因為土地使用強度限制,建商推案以5樓電梯華廈居多,開價一坪16萬起;大樓產品則非常少,目前大樓在建案僅有中洲3場(中洲種子聖殿、中洲向山學、屏東市新歸來段)、印象建設1場。

中洲在屏東市推大樓,同時看好潮州及枋寮購屋需求,在潮州鎮推出「潮。中洲」透天造鎮案,兩期共70餘戶及正在規劃5樓華廈,預計明年推出;至於枋寮,預計明年中推7樓華廈。

有關最近台積電帶旺高雄房市,黃瀚霆說,高雄房市近期的飆漲,呈現價量悖離不合理現象,屏東則屬於「天朗氣清」,供需價量都相當穩健。他分析,其實從屏東市區到高雄不論走省道還是高速公路,大約半小時就到,房價仍在1字頭,如果覺得高雄房市已漲到買不下去的民眾,歡迎來屏東置產。

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