親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

2021-07-07 16:37:49聯合報 記者張瑞傑/台北報導

南科效應引爆台南房市,繼護國神山之後,聯電宣布投入千億資金於南科擴廠,上萬名就業機會推升住宅需求,低基期重劃區成為這波房市交易中最受矚目焦點,像是安南區的九分子重劃區、東橋重劃區以及南科LM特區從1字頭攻上3字頭,而被視為房價黑馬潛力區的「台南高鐵特區」挾六都房價最低基期之高鐵站點,為都會圈中少見2字頭之重劃區,未來區域前景備受期待。

台南高鐵特區挾高鐵、台鐵之交通優勢,前景備受矚目。(圖/本報資料照)
台南高鐵特區挾高鐵、台鐵之交通優勢,前景備受矚目。(圖/本報資料照)
新興重劃區房價不斷挑戰新高,像是九分子初期僅14~15萬,近期有建商挑戰3字頭;東橋重劃區第一批建案每坪成交12萬,如今新案開價達35萬,至於,LM特區首批建案開價1字頭,近期有建案2期將站上3字頭。

以九分子發展歷程為例,過去一片荒煙蔓草,至今已有雙語學區、全聯等進駐開發計畫,東橋重劃區在重劃初期也僅有零星透天厝社區,直到5年前因土地價格上揚推升房價,推案型態一舉轉為大樓,人口陸續進駐,顯示只要選擇題材充沛的新興重劃區,度過開發初期,房市皆呈現穩定成長。

三井OUTLET台南目前已至結構工程,預計2022年營運。
三井OUTLET台南目前已至結構工程,預計2022年營運。
「台南高鐵特區」延續著前述大型重劃區發展動脈,以及逐重大建設購屋、低基期進場之不敗法則,吸引企業進場佈局,品牌建商積極搶地。該區除有高鐵、台鐵,及規劃中的捷運橘線等軌道加乘,亦是少數中央、地方聯手建設之重劃區,中央、地方投注逾500億元資金打造沙崙綠能科學城,另設立沙崙K-12雙語學校,還有三井OUTLET等利多,加上台南站為六都高鐵最親民房價之站點,吸引達麗、寶佳、三發等大型建商爭相卡位,目前區域新案開價落在2字頭,仍處低基期水位。

此外,高鐵特區受到自住購屋族青睞關鍵原因在於,整體生活質感優於舊市區,重劃區受到法令規範,建築臨路最大退縮6米,主幹道及街道皆留設安全且寬闊的人行步道,每棟建築享有一定的棟距,採光通風佳、居住氛圍也舒適,且受最小建築基地規模明文限制,加上住商分離,未來住宅落成、人口進駐後,城市街廓也能維持乾淨整齊。

在優質生活氛圍之下,吸引不少對於住宅環境要求高的購屋族,也因此去年高鐵首發案「國家強棒」推出近600戶、在一季之間火速完銷,另外,目前還有「晶悅首發」、「佳展大展」等案醞釀多時,甚至有市場傳聞「晶悅首發」已將近完銷。

然而專家建議,自住族在卡位「台南高鐵特區」這類新興重劃區時,除需挑選好口碑的品牌建商,才能買得安心、住得放心,另占地的上百公頃台南高鐵特區,最核心區位即在產專區,不僅商業、交通、產業集結一身,可挑選純住宅區段,不僅建蔽率較低,且棟距較寬廣,像是距離三井OUTLET步行5~8分鐘之區段,近商業機能,亦有林蔭大道綠意環繞,民眾入住後可享受獨有悠閒的生活步調。

分享給好友加入udn

相關新聞

928檔期 高雄市區房價全面坐3望4

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

愈難整合土地愈愛 浤圃建設開創購地藍海

中央地方聯手 前瞻計畫投127.7億元力促城鎮轉型

下大雨也要捐/ 三發地產+金革音樂1天募7萬CC熱血

低密度、高綠覆 台南高鐵特區OUTLET為鄰

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

陳武聰:剛需買盤七月底將傾巢而出

華友聯配2元現金股利 今年營收拚24億

末代低基期高鐵宅 嘉義設產業園區2萬職缺將搶房

疫情影響 中古透天屋主惜售 新建透天稀有度上升

疫起傳愛 高雄建商捐10台HFNC

防疫宅新概念 安心回家零接觸

北外環建置利多 南科串聯安平市政特區

疫情鬧血荒 清景麟58員工挽袖捐血

顧警察 挺醫護 建商「疫」起做公益

也是「慘」業 營造業人力分流 工期嚴重落後

大墅武極動土大典 實現「好房子要能先感動自己」的精神指標

交通優勢、開闊街道 台南高鐵特區成新寵

瀚豐泰地產 左營區左南段新建大樓盛大動土

高品質混凝土+鋼筋系統工法 建商推動「住宅安全」

恭喜這6案 獲2021高雄大樓景觀建築園冶獎

與名校為鄰 家長卡位明星學府提前部署

仁武霞海重劃區 全面2字頭

清景麟公益包場「聽見歌再唱」邁邁市長也來看電影

雙捷交會善化位處南科正核心 善化地段價格潛力無限

女神安心亞降臨「愛琴海」 感謝600組客戶肯定 近百萬豪禮送

「百立仁美」榮獲2021年建築園冶獎 一座棕櫚環繞的歐式莊園

清景麟建築團隊瞄準「嘉義高鐵區」 嘉義史上最大規模造鎮

生理反應 《戴明德 個展》4.10-5.31於Eagle藝術中心展出

中石化高雄亞灣區部分土地 5/19公開標售

隆大營建配現金股息1.8元

恭喜這7案 獲建築園冶獎透天建築景觀類

全台首座低碳示範重劃區 全市唯一九年一貫雙語國中小學今年招生

黃啟倫連任台灣省不動產開發商公會聯合會理事長

林詠盛:要求建商會員落實工地自主管理

上揚建設愛心送暖 公益捐贈讓愛循環

黃烱輝:打炒房應罰炒作源頭 不該罰興建人

土地標售/皇苑插旗岡山 遠雄再搶下楠梓

高雄329推案量463.5億 「倒退嚕」回三年前水準

設計兒童繪本傳達生命教育 萬吉建設機構:教育向下紮根

高雄市人口減少 仁武區卻逆勢增加

熱門文章

昔日鬼城變「軌」城 這區不少人默默在進場

35至40坪宅需求夯 專家:買「豪宅級規劃地段」CP值最佳

台積電擴廠、熱錢回流助攻房市 新竹富人別墅聚落受高資產客青睞

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

928檔期 高雄市區房價全面坐3望4

中部大雅精華地段 六星級精品渡假寓邸

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

成功抗疫!「宏普Garden Park」銷售漲停正式開工

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

地段為王!「合總君悅」鎖定麥當勞商圈打造制震防疫宅

北台灣2字頭房價!首購換屋不能錯過的好區

璞園二度攜手平田晃久 打造青埔特有自然系建築「那山階」

天母核心名師築藝「原禾賦」心家居生活珍席倒數

亞洲房價高漲 像打類固醇

航空城引爆需求 高誠君臨最熱銷

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

大台北增值巨輪全面啟動 未來20年看「北區」

「鳳凰天畝」騎樓金店+電梯5房別墅 市區10分鐘 全新完工

新北新特區「連美One+」水岸景觀宅超值入手

美波士頓房地產 前景俏

「原樹」行天宮站 500米 雙捷運機能 3米6機能防疫宅

房市8月不淡 遞延買盤出籠

中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

台北居大不易 好地段高坪效住宅崛起

捷運到站就到家 「遠雄CASA」換屋首選一次到位

美國南加州房產 投資優選

小檜溪水岸首座VAF健康宅 後疫情時代置產智慧之選

房仲示警:商用不動產要居高思危

大同區軸線翻轉、西區再生 市容都市更新逐步蛻變中

換屋族疫後新思維 看得見的公園、水岸、公設等條件最受青睞

買氣解封 8月房價緩漲

越南房市 躍投資新熱點

「御上園」 鳳捷大道捷運名宅 榮耀完工

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「逸文苑」五福國中 綠園道健康宅

斗南車站 麥當勞旁「合總君悅」

澧鈺12 碧湖生活圈 16至21坪小豪宅 戶戶3面光

「遠雄九五」創意新三代宅搶市 開拓房市新藍海

煙波品牌推手「春福」進駐台中 引領飯店宅新趨勢

「凱悅尚萃」台北展店 將與精品住宅複合開發

台中七期最貴的稻田

贊助廣告

留言