親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

末代低基期高鐵宅 嘉義設產業園區2萬職缺將搶房

2021-07-02 18:42:40聯合報 記者張瑞傑/台北報導

嘉義高鐵年擁480萬進出站人次 馬稠後產業園區創2萬職缺。(圖片來源/嘉義縣政府...
嘉義高鐵年擁480萬進出站人次 馬稠後產業園區創2萬職缺。(圖片來源/嘉義縣政府)
政府投入數十億甚至百億建置交通建設,帶來不只是便利通勤路網,對區段人口增加與商業發展將大幅提升。軌道經濟學無論在國內外對區域房市均有顯著加分,尤其是時速數百公里高速鐵路,拉近城鄉距離,也帶動區域產業進駐與職缺。錯過2020年台南歸仁高鐵特區僅1年時間房價漲幅近5成盛況,下個明星高鐵商圈,就坐落在區域緊鄰「馬稠後產業園區」的嘉義高鐵特區。

房價全面上漲 全台高鐵特區擁百貨商場進駐

高鐵周邊往往成為商業發展核心,如北市車站擁捷運、台鐵、高鐵、客運共構,日勝生打造「京站時尚廣場」,區段新屋房價早已站穩單坪150萬元。新北市新板特區擁高鐵、台鐵、捷運與客運共構,區內「環球購物中心板橋店」,並連接周邊遠東百貨、誠品生活,每坪新屋站上80~90萬元。近年來房價大幅上漲桃園青埔特區,區段擁「華泰名品城」、「Xpark水生公園」等商城,新屋站穩3字頭挑戰4字頭行情。高雄左營高鐵特區,具備捷運、台鐵及高鐵共構,在新光三越及彩虹市集與環球百貨帶來消費人潮,新屋房價全面站穩3字頭。

借鏡台南高鐵特區 低基期重劃區+產業進駐=房價必揚

從北到南高鐵特區發展首先為鐵路建置,然後建商積極購地,隨著建案完工居住人口提升,百貨商場也會到位,房價隨著機能增加價格上漲。以近年來最明顯案例就落在台南歸仁高鐵特區,達麗建設於去年推出大樓案「國家強棒」,在區段已被規劃成為「沙崙智慧綠能科學城」,又有三井Outlet百貨將完工,房價從原先每坪17~19萬元,現在於市場上流通多為2字頭行情,等同短短1年內房價漲幅將近5成。推究其房價能大幅上揚主因,在於區段屬新開發重劃區且周邊尚未有同質型大樓推案,加上又有產業園區設置,成為房價上漲要素。

相對其他高鐵特區近年來房價大幅上漲,目前處房價低基期極具發展潛力的嘉義高鐵特區,去年進出站總人次超過480萬,其人次僅低於六都高鐵站,進站更僅低於南港站僅20萬人次。然而近年來嘉義縣政府積極規劃「嘉義科學園區」,位於嘉義高鐵特區旁另有已開發設置「馬稠後產業園區」,未來將引入超過2萬個職缺。當產業陸續到位,勢必將帶動大量居住人潮與消費商機,成為全台最受矚目將開發建置高鐵產業生活圈。

看好嘉義高鐵特區未來產業發展,近期清景麟建築團隊與泰嘉開發雙強聯手,將於嘉義高鐵特區緊鄰車站,推出社區擁有獨立星級泳池會館,基地面積近5000坪大樓地標住宅聚落,社區旁即為未來朝向商業發展專區及文教用地,距離高鐵嘉義站更僅350公尺,在無可取代的地王地段打造嘉義地標建築,未來完工勢必成為嘉義高鐵特區門面地景。過去錯過卡位台南高鐵特區享房價大幅增值,在嘉義從農業大縣轉型成科技大城時,成為全台最受矚目高鐵特區首購宅案。

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

3鐵3百貨雙國道 市府力挺左營將成IC設計科技聚落

建案化身文青書店 遠雄接待中心飄書香

房市3大優勢匯聚嘉義縣 清景麟打造城市轉型巔峰地標建築

青藝力youth artistic power-聯展 即日起–4/20於雄崗美術館展出

黃啟倫:打炒房 政府不管晴天雨天都在收傘

國城建設啟動楠梓第一市場社區營造 攜手打造新願景

高雄三民區房市特色「好買、好賣、好穩健」

閤冠建設「形隨機能」引領先驅 創造建築生命永恆

上揚建設董事長洪光佐 當選大高雄不動產開發公會理事長

香氛開運DIY講座 城揚建設集團新站前社區「香」見歡

華友聯開發董事長陸炤廷 當選高市不動產開發商公會理事長

高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發

協勝發建設+羅耕甫 橋頭新市鎮打造「新地標」

亞灣+大南方+S廊道,帶動前鎮、苓雅站穩4字頭

高雄人口減 仁武區卻逆勢增加 建商推案積極

「國城來了,都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

九份子重劃區指標案「上曜 湖映白」動工

坐落高雄最繁華一條街 安嘉建設打造日本松下輕豪邸

國城建設 拿下嘉義市公辦都更

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

時尚溫柔形象佳 國際品牌清景麟邀請女神徐若瑄代言

刻劃高雄眼界 優雅定格世界 「亞湾之心」

「水綠方2.0」大坪頂‧鳳山水庫森景區 併排雙車別墅

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

安然居住 祥城建設X建築安全履歷協會 耐震工法施工說明會

種樹救地球/ 清景麟連續三年種樹造林

築美攝影展/藝術家林登隆捕捉「雄崗信義美術館」 細節之美

2021建築園冶獎 行動頒獎跨越13縣市

南台半導體核心落腳高雄 農16成科技新貴置產首選

泰嘉啟動建築2.0 打造國際建築視野

熱門文章

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

六都中古屋 愈買愈大間

外人來台置產 買地勝買樓

房市520檔 北台推案不夠力

港資來台置產 敲進億級豪宅

台灣三個吸引力 帶動港人移居

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

老屋變豪宅 瞄準高端客

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

「路科苑」近路科園區 彌陀熱鬧市區 精品車庫別墅

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

特殊地主戶 前進房地產業

森美墅 入籍美術館絕版別墅

Q1房市價揚 交易南熱北溫

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

大台中新案房價掀漣漪效應 從核心帶動至海線 三字頭成常態

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

房市保守? 移轉棟數增速平緩

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

晚兩年買房 七都每坪單價大漲40%

手頭緊 中小建商暫停建

重劃區店面增溫 「利晉學府」住宅完銷 釋出店面搶客

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

法人熱錢湧入 大買豪宅

四個因素 牽動市場變化

贊助廣告

留言