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副市長說話了/鳳山國中都更案行政程序縮短一半

2019-03-18 19:29:17聯合新聞網 張世雅

高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案完成簽約,國城建設集團總裁洪平森(左起)...
高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案完成簽約,國城建設集團總裁洪平森(左起)、國城建設公司董事長蔡麗環、高雄市副市長李四川、高雄市財政局長李樑堅及營建署代表共同見證。 攝影/張世雅
撰文.攝影/張世雅

國城建設標得高雄第一個公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」,上周和高雄市政府簽約,副市長李四川指示,要以最有效率的行政程序審核該案,預計2022年可完工,供給546戶、20~41坪首購宅,還規劃在一樓開設托嬰中心及托兒所,讓首購年輕人在職場打拚之餘,無後顧之憂,創新的規劃為高雄首見。

國城建設董事長蔡麗環(左)和高雄市副市長李四川共同簽約。 攝影/張世雅
國城建設董事長蔡麗環(左)和高雄市副市長李四川共同簽約。 攝影/張世雅

李四川表示,此案是高雄第一個公辦都更案,他發現從簽約到開工,居然要花2年的時間來「跑公文」,顯見「行政效率太差了」,他說,市府會以最快速度協助行程程序,工程技術則交給國城建設,期勉雙方的合作,「創造高雄市的奇蹟」,讓這個具有指標意義的都更案如期如質完成,北漂青年回高雄工作有定下來的家。

國城建設集團總裁洪平森表示,去年中市府辦公聽會有很多人,以為大家都會去投標,結果只有國城一家,他就知道「這案不是很好做」,不過因為他對鳳山這塊地有感情,自許可以規劃得非常好,不惜成本,把該案「做好做滿,品質絕對讓首購年輕人覺得物超所值,他並保證,未來「不會有滯銷或沒人住的問題。

「別人沒做過,不表示國城不能做。」國城建設特助洪士庭表示,該公司在兩年前就開始研究公辦都更案,曾參與外縣市都更投標,鎩羽而歸,去年高雄市政府府公告鳳山國中都更案,因為土地屬狹長型,不好規劃,又加上是市府第一個公辦都更,沒有前人經驗可參酌,建商興趣缺缺。

但敢於嘗試新的開發案就是國城的強項,洪士庭說,他仔細研究過這個案子,因為基地大,雖然是長條型,但因為周遭都是舊透天,反而能讓大樓的各個面向都有很好的視野景觀,他大膽的把棟數隔為六棟,每棟最多8併,還針對首購宅年齡層,在一樓規劃托嬰中心及托兒所,「因為我看到國城同仁都趕著五點半下班回去接小孩,真的很辛苦。」所以,他決定要給首購族一處安心、安身的起家厝。

洪士庭以他潛心修佛這幾年的心得,認為這個社會要共好,我好、你好,也要大家好,即便高雄市政府及國產署共可分回39%的房地,讓國城利潤大幅縮減,洪士庭仍是樂觀看待此案,他說,和市府團隊開過幾次會,對其專業及效率深具信心,相信彼此的合作會造福高雄市民。

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