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七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

2022-01-25 23:45:33聯合新聞網 張莉

台中七期豪宅林立,不少全球品牌企業相繼進駐。位於台中七期的頂級旗艦商辦大樓豐邑A8市政核心,今日由中國人壽以120.5億買下,並由豐邑集團(二代)執行副總經理劉郁麟親自操刀,完成整起交易。創下台中史上單一成交最高金額。

照片/業者提供
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豐邑於2010年12月購入土地單價以每坪195萬,約23億成交。現在創新高價賣出120.5億是5.23倍,豐邑機構在買地、賣物件上真的有獨特的眼光,創下今年全台最高金額之成交案。

去年110年10月在豐邑A8市政核心正後方的2895坪土地,由上市建商皇翔建設砸近77.59億元買下東龍楊家標售土地,拆算每坪單價268萬元(素地)。豐邑從規劃、興建到招租經營非常用心,豐邑A8市政核心不緊是蓋好、管理佳的商辦大樓,加上滿租,難怪會成為多銀行及壽險業相爭購買的重要標地。

照片/業者提供
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台中市為全台第二大城市,擁有產業聚落、精密機械科技園區、中部科學園區、工業園區、擁有區位優勢、交通建設等條件,近年來台商回流,再加上捷運通車、台積電加碼投資利多等,產業的剛性需求,奠定了商用不動產的契機。

台中商辦市場近年來買氣熱絡、供不應求,接下來七期的商辦大樓及同街廓市政路上的林鼎衣蝶百貨大樓,相對也水漲船高,將有另一波上漲空間。

照片/業者提供
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建商房市商辦
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