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青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

2022-01-08 12:20:58文/ 禾林建設提供

近年房市大放異彩的桃園市青埔重劃區,近期傳出再有建商大舉獵地,相當鄰近高鐵站,位於青峰路一段的青昇段413地號,面積達1327.1坪,由在地知名建商禾林建設砸下23億元購置,待近期實價揭露後將成為2021年中壢區土地交易總價的第三高,前兩名分別為中悦與宏普各以29.1億元、26.3億元購置。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,青埔在2016房地合一稅實施之際,一度賣壓極為沉重,隨著房市逐步回穩,本身的居住規劃體質健全,又有機捷交通機能優勢,加上商場、水族館、綠地等區域利多,搭上重劃區購屋熱潮順風車,都使得區域房市表現強勁。

依據桃園不動產交易e指通,2020年青埔的新案平均單價破三字頭,陳炳辰指出,此乃房地合一稅後高點,而去年持續走高來到33.6萬元,最高成交單價則在48.2萬元高點,衝破2020年的最高價47萬元,且桃園市高單價預售屋幾乎都是青埔的天下,在在印證當地房市佳績。

禾林建設此次獵地位置絕佳,陳炳辰分析,其乃青埔商圈正核心,各大利多建設環繞,去年奪冠的29.1億元的青昇段420地號也在此處,該區大坪數又方正的土地,單坪身價可來到137.8萬元,先前亞昕建設買到單坪195萬元,禾林的價碼也達173.3萬元,都是相當高的水位,禾林推出的社區以高質感的居家設計聞名,含裝潢的價位相較市場稍高,青埔新案「禾林Rich One 3」價碼已來到5字頭,禾林建設透露,看好青埔後況,此次高價購地打造的新案,相較「禾林Rich One 3」會再推升兩三成的開價空間,也認為是青埔未來榮景的合理身價。

資料來源為內政部實價網、全球居不動產情報室彙整
資料來源為內政部實價網、全球居不動產情報室彙整

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