從桃園出發中悦建設機構再聚焦新莊副都心

2021-10-22 18:47:45聯合報記者張瑞傑/台北報導

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新北市積極推動總面積達397.6公頃的「新、泰塭仔圳」開發，是緊鄰新莊副都心的4倍大，將分兩期開發，第一期都市細部已經核定，且積極推動中，未來，「新、泰塭仔圳+新莊副都心+頭前重劃區」的三塊黃金重劃區將合併成為大台北地區的同時擁有商業、住宅、產業發展的最重要國際城市區域，新莊副都心位居三大重劃區的核心位置，則更凸顯著未來地段增值的潛能。

翁茂槐表示，中悦建設機構看好新莊副都心的國際城市發展架構，以深耕長期經營的方式進... — 翁茂槐表示，中悦建設機構看好新莊副都心的國際城市發展架構，以深耕長期經營的方式進行整體開發。

2000年中悦建設機構看好新莊副都心的發展，參考新北市政府對於這個區域國際化城市發展架構藍圖，開始陸續在區域內購入土地，有別於其他建商將優勢商業區土地興建住宅的作法，中悦建設機構堅持商業區土地必須興建頂級商業辦公大樓的原則，跟隨新北市政府對於新莊副都心打造成為國際商業城市的理念，進行長期耕耘的整體開發，翁茂槐指出：「雙北地區未來的商業中心會落在新莊副都心，這裡A級商業辦公大樓的價格僅僅是台北信義計畫區的1/3行情，擁有便捷交通，以及未來國際城市高度發展的價值，是直的企業考量設立辦公據點的優選位置。」

以興建豪宅DNA理念，打造「中悦IFC」豪辦

中悦建設機構是以興建豪宅的理念規劃商業辦公大樓，雙北市「A級商辦」都缺乏一樓迎賓車道，以新莊副都心「中悦IFC」為例，就規劃讓企業主可以在「A級商辦」一樓門廳駐車後進入氣派挑高的迎賓大廳的迎賓車道，而不是從地下室停車場出入。也啟用與101大樓相似的商辦門禁管理系統，以豪宅DNA設計概念在商辦公共設施部分加入了咖啡廳、瑜珈室、健身房、會議室等，並在公共空間放進了大師的藝術作品，提升整體辦公空間的人文知性感，打造幸福企業員工舒適工作環境。

挑高4.2米的室內空間，更是企業辦公空間「高大尚」(高端、大器、時尚)的基本需求，且打造會呼吸的辦公空間，規劃單層獨立空調與陽台設計，能夠讓辦公空間產生空氣對流，跟進時代「防疫」需求，「中悦IFC」是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，方便就業職場員工。這樣豪辦等級的辦公大樓，目前每坪租金僅1350元起，是相當實在的價格。

新莊副都心「寰宇1號」新穎豪辦吸引大企業青睞

中悦建設機構除了以豪宅理念規劃設計「豪辦」之外，也會因應地段環境，設計不同類型的新穎帷幕式A級商業辦公大樓，同樣在新莊區新知段「寰宇1號」的A級商瓣，就是因應附近區域環境、交通動線，而規劃超越豪宅設計概念的新世代商業辦公大樓，該棟大樓也引起國內大型運輸業者的關注，正在考量是否整棟購買作為企業總部。翁茂槐表示：「中悦建設機構對於商業辦公大樓的規劃，會因為地段、交通、產品屬性的不同，而進行更好、更創新的設計規劃，對於積極跨進的A級豪辦市場，中悦建設機構有著不斷創新的理念。」