親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小坪數、低總價,跨進台北市門檻的優質選擇

2021-08-06 13:49:21聯合報 記者張瑞傑/台北報導

一年多以來台灣防疫得當,國際商務企業主、鮭魚返鄉的台商看到台灣的城市高速改變,也紛紛展開置產規劃,尤其是「好地段、有特色、國際觀」的建築,更是尖端人士蒐獵的目標,對於珍藏的建築產品「不怕貴只怕不夠好」的心態十分明顯。而台北市具備生活機能佳、增值潛力較大、小孩受教權機會多、福利較其他縣市好等4大優勢,購屋人為了自己的事業前途與下一代的美好未來,因而選擇在全國房地產首善之區的台北市購屋,而大安區是最被推崇的行政區之一,也是平均高端房價的保證票。

地段是房產不敗因素,而「區域屬性」、「路的名稱」都是直接影響房價變動因素(圖/本...
地段是房產不敗因素,而「區域屬性」、「路的名稱」都是直接影響房價變動因素(圖/本報資料照)

房地產置產首重地段,這代表居住的繁榮富足、交通便捷、生活方便的程度。淡江大學金融研究所謝明瑞教授在「房市門牌迷思與房價」的研究報告結論指出,「都會地區門牌優勢是一種難以取代的選擇,門牌地點不同,其房價變動也不同,所謂門牌優勢與差價包括區位(區域屬性不同、路的名稱不同等)、明星學區,以及弄巷房地產的增幅較高等等。」也正因為這樣造就台北市門牌的高價值。

台北市高房價讓區域內房地產發展「兩極化」,一是大坪數、高總價的豪宅,一是小坪數、低總價的輕豪宅,儘管預售建案單價都不便宜,儘管目前大台北捷運已經發展得很完善,但是,很多人還是積極想要搶進台北市居住,因為擁有台北市門牌不僅是「地位尊榮+ 事業表徵」,也是「資產保值+永恆增值」與「生活便利+福利豐富」的完美6大組合。

「區域屬性」、「路的名稱」都直接影響台北市房價變動因素,以大安區和平東路一段167號「久年銀座」建案為例,臨路第一排比巷弄內更值錢,區域內新生國小、金華國中以及台灣大學、師範大學、文化大學、教育大學、科技大學、商業大學、醫學大學都近在咫尺,具備豐富高端知識居住場域。鄰近大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館、二二八公園、植物園、中正河濱公園、富陽生態公園等的大面積公園,讓居家近饗綠憩。

「久年銀座」左擁捷運中和新蘆線、松山新店線雙捷交會的捷運古亭站,鄰近捷運信義淡水線東門站,距離建國南北高架道路僅約600公尺,可以高速連結國道一號或北二高,加上台北市完整的公車系統,擁有暢快且便捷的交通動線,而區域發展成熟的生活機能,更為居家便利性提供完美的服務。

「久年銀座」臨台北市大安區和平東路第一排,具備5大地段價值小坪數、低總價的規劃,...
「久年銀座」臨台北市大安區和平東路第一排,具備5大地段價值小坪數、低總價的規劃,是跨進台北市門檻的優質選擇。(圖/業者提供)

房地產達人說,都會區臨馬路的住宅,由於其出入方便,交通便捷,生活機能佳,故房價相對偏高。「久年銀座」具備台北市大安區門牌、完整高端人文教育、近大安森林公園、快捷通勤交通路網、豐富完善生活機能的5大地段價值,而且在全新設計規劃下豎立區域建築天際線的新地標,更具指標建築地位,小坪數、低總價的規劃,是跨進台北市門檻的優質選擇。

分享給好友加入udn

相關新聞

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

重劃區店面增溫 「利晉學府」住宅完銷 釋出店面搶客

中和環球商圈29層摩天地標現身 「擎天峰和」打造6級耐震建築新地標

雙和換屋買盤大爆發 3房CP值超高建案看這

地段4優勢、居住3特質 「敦北名人巷」置產優選

冠德玉山教育基金會《名人書房》全新第四季4月8日首播

竹北房價飆漲引發外溢效應 竹科新貴買屋熱區出列

台灣走向高齡化發展 大健康產業成顯學

南港辦公租金漲幅是北市2倍 租轉買大熱區

國門千億建設進軍 青埔區域價值再提升

內科最後藍海 長虹雲端超前佈署小彎潭美

新潤建設2022潤建築 指標個案 新潤朗格 開工動土

高端資產配置新思維 新北百坪豪宅成屋受矚目

AI科技廊道正核心 土城暫緩重劃區成移居熱區

內科擴張進化 長虹雲端搭價格漣漪效應爆紅

受惠千億都更潮 中山北路增值潛力可期

板南線捷運宅「世界花園」新海山特區最低總價!

通膨壓力「剛性買盤+資產配置」應該這樣做

「年豐有鄰」開工 創新乘載住戶未來的幸福期待

南港西軸開發加速 業者:下一個信義計畫在此

看好桃園經國特區 豪宅商辦價格雙上揚

新北一環區域合理4字頭在這裡 洲子洋置產「保值+增值」

轉型中的新莊副都心 受自住客與置產客青睞

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

新北買屋攻略 買重劃區小宅首重「未來性與機能性」兼備

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

竹科、雙北菁英移居首選 青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河」全新完工

防疫考量優先 扶輪社大型趣味競賽活動決定停辦

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

離塵不離城品生活「天母桓琚」坐享無敵傍山景觀

商辦7案齊聚敦北民生 打造台北金融「新區」

熱門文章

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

六都中古屋 愈買愈大間

外人來台置產 買地勝買樓

日勝生 今年推案衝200億

房市520檔 北台推案不夠力

台灣三個吸引力 帶動港人移居

港資來台置產 敲進億級豪宅

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

老屋變豪宅 瞄準高端客

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

大台中新案房價掀漣漪效應 從核心帶動至海線 三字頭成常態

Q1房市價揚 交易南熱北溫

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

四個因素 牽動市場變化

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

特殊地主戶 前進房地產業

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

房市保守? 移轉棟數增速平緩

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

法人熱錢湧入 大買豪宅

手頭緊 中小建商暫停建

贊助廣告

留言