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小坪數、低總價,跨進台北市門檻的優質選擇

2021-08-06 13:49:21聯合報 記者張瑞傑/台北報導

一年多以來台灣防疫得當,國際商務企業主、鮭魚返鄉的台商看到台灣的城市高速改變,也紛紛展開置產規劃,尤其是「好地段、有特色、國際觀」的建築,更是尖端人士蒐獵的目標,對於珍藏的建築產品「不怕貴只怕不夠好」的心態十分明顯。而台北市具備生活機能佳、增值潛力較大、小孩受教權機會多、福利較其他縣市好等4大優勢,購屋人為了自己的事業前途與下一代的美好未來,因而選擇在全國房地產首善之區的台北市購屋,而大安區是最被推崇的行政區之一,也是平均高端房價的保證票。

地段是房產不敗因素,而「區域屬性」、「路的名稱」都是直接影響房價變動因素(圖/本...
地段是房產不敗因素,而「區域屬性」、「路的名稱」都是直接影響房價變動因素(圖/本報資料照)

房地產置產首重地段,這代表居住的繁榮富足、交通便捷、生活方便的程度。淡江大學金融研究所謝明瑞教授在「房市門牌迷思與房價」的研究報告結論指出,「都會地區門牌優勢是一種難以取代的選擇,門牌地點不同,其房價變動也不同,所謂門牌優勢與差價包括區位(區域屬性不同、路的名稱不同等)、明星學區,以及弄巷房地產的增幅較高等等。」也正因為這樣造就台北市門牌的高價值。

台北市高房價讓區域內房地產發展「兩極化」,一是大坪數、高總價的豪宅,一是小坪數、低總價的輕豪宅,儘管預售建案單價都不便宜,儘管目前大台北捷運已經發展得很完善,但是,很多人還是積極想要搶進台北市居住,因為擁有台北市門牌不僅是「地位尊榮+ 事業表徵」,也是「資產保值+永恆增值」與「生活便利+福利豐富」的完美6大組合。

「區域屬性」、「路的名稱」都直接影響台北市房價變動因素,以大安區和平東路一段167號「久年銀座」建案為例,臨路第一排比巷弄內更值錢,區域內新生國小、金華國中以及台灣大學、師範大學、文化大學、教育大學、科技大學、商業大學、醫學大學都近在咫尺,具備豐富高端知識居住場域。鄰近大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館、二二八公園、植物園、中正河濱公園、富陽生態公園等的大面積公園,讓居家近饗綠憩。

「久年銀座」左擁捷運中和新蘆線、松山新店線雙捷交會的捷運古亭站,鄰近捷運信義淡水線東門站,距離建國南北高架道路僅約600公尺,可以高速連結國道一號或北二高,加上台北市完整的公車系統,擁有暢快且便捷的交通動線,而區域發展成熟的生活機能,更為居家便利性提供完美的服務。

「久年銀座」臨台北市大安區和平東路第一排,具備5大地段價值小坪數、低總價的規劃,...
「久年銀座」臨台北市大安區和平東路第一排,具備5大地段價值小坪數、低總價的規劃,是跨進台北市門檻的優質選擇。(圖/業者提供)

房地產達人說,都會區臨馬路的住宅,由於其出入方便,交通便捷,生活機能佳,故房價相對偏高。「久年銀座」具備台北市大安區門牌、完整高端人文教育、近大安森林公園、快捷通勤交通路網、豐富完善生活機能的5大地段價值,而且在全新設計規劃下豎立區域建築天際線的新地標,更具指標建築地位,小坪數、低總價的規劃,是跨進台北市門檻的優質選擇。

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