親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三

2019-12-07 15:15:53聯合新聞網 鴻灃紳活

擁有高比例青壯人口以及親民房價的楊梅,2019年上半年房市交易量僅次於桃園及中壢兩大傳統城區,躍居大桃園交易熱區第3名,且供給、需求兩端波段穩定,各界普遍預估明年銷況將持續走俏。

楊梅火車站佔有交通上的先天之便,向來都是楊梅地區的A級住宅地段。
楊梅火車站佔有交通上的先天之便,向來都是楊梅地區的A級住宅地段。

楊梅火車站周邊 A級居住地段

有鑑於居住人口迅速攀升,桃園市政府大量挹注建設資源,光是大小建設便多達74項,總經費更是歷年最高的134億元,包括最受矚目的行政中心與體育園區已於這兩個月先後開工,進一步為房市增添利多題材。

以現況而論,推案主要集中在楊梅火車站周邊、埔心地區及金山街一帶,當中又以楊梅火車站周邊行情表現最為穩固,向來被認定為A級地段,一如桃園、中壢兩大車站,長年扮演區域房市的領頭羊。

大成路商圈憑藉完整的生活機能,不僅住宅需求始終高漲,房價表現也居區域之冠。
大成路商圈憑藉完整的生活機能,不僅住宅需求始終高漲,房價表現也居區域之冠。

機能條件優異 買氣力道不減

憑藉著完善的商圈及通勤機能,楊梅火車站周邊新案去化表現大多亮眼,部份基本面優異的新案,區外客層比例甚至高於在地買方,尤其物件在保值及抗跌性,同樣具備不俗的支撐力,且買盤承接力道始終強勁,在剛性自住需求抬頭的當下,地段基本面優勢展露無疑。

代銷業者指出,無論景氣起伏波動,「地段、地段、地段」是永遠不變的房市鐵則,特別是北台灣的火車站,往往是該區最具價值的置產區段,像是台北市站前新光三越,連續15年蟬聯台北市地王,直到2013年才被東區101大樓超越,而新板特區至今新北市還找不到抗衡對手,至於桃園地王則由中正路、復興路口的肯德基穩坐多年,由此可見,即便新興重劃區林立,還是難以撼動火車站商圈的地段價值。

鴻灃新案即將公開 已掀買方關注

不過由於發展飽和,楊梅火車站周邊新案供給量本就不足,因此一有新案公開,往往成為買方所關注的焦點;在桃園藝文特區、平鎮市區先後推出「鴻灃ART」、「鴻灃JIA」的鴻灃建設,近期將公開指標預售案「鴻灃紳活」,該案基地約565坪,預計以2~3房產品、單純百戶社區的規劃切入,也銜補區域不足的市場需求,後續銷況值得期待。

負責銷售作業的元石灘廣告專案經理李杰穎指出,雖然楊梅整體新案供給量充足,但最精華的楊梅火車站周邊仍舊僧多粥少,住宅需求未見衰退,因此「鴻灃紳活」的問世,對於區域買氣的提升將有明顯助益。

近期即將公開的「鴻灃紳活」,享四大學區及便利機能, 加上單純百戶住宅規劃,已掀起...
近期即將公開的「鴻灃紳活」,享四大學區及便利機能, 加上單純百戶住宅規劃,已掀起自住買方目光。

預約中心:桃園市楊梅區新梅六街52號對面

預約專線:(03)478-1289

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

台灣建築中心桃園材料實驗室動土奠基典禮

浪潮來了! 掌握重點 乘風破浪搶進房市

回家就像美術館! 桃園藝文特區富人指名豪宅【麗晶花園廣場】暨藝術展正式亮相

桃園市房地產未來展望

桃園區東門段公辦都更案 市長鄭文燦親臨視察

淡水紅樹林行情夯 鄉林山海滙 視野最好

台北聖興天后宮揭匾祈福 護台灣保平安

公益向前行 「獅愛」傳進校園

《SOS拯救混凝土之獸!粗獷主義建築展》

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

包租代管飯店宅「君悦富國」投資熱點

繼德國iF,「達永.秋鄉」再獲英國IPA國際房地產獎

『光明鼎』這裡的住戶,吃得像在東京安縵

桃園捷運進度 幸福滙報你知

2020TAID智庫趨勢座談

悅新「綠院子」 高鐵機捷5分鐘 近擁萬坪綠意

2020「全民社造行動計畫」徵件開始 最高獎金50萬

長昇事業夥伴 遠傳建設「光明鼎」開展未來式豪宅

定泰建設【清溪翫】

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

上德湛熱賣七成, 新豐首座植森私人公園!

置產新標的: 選擇地段?生活機能?交通學區?買到保值更要增值!

軌道經濟學正當道 - 捷運站延線房產 熱度歷久不衰!

楊梅公設多元,「鴻灃紳活」文旅概念宅當道

軌道生活圈抗跌,鴻灃紳活增值潛力無窮

《客家。曙光市集》 在日勝生好市吉 開市

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣

憶聲打造北台灣產業新風華 智匯科技園區震撼亮相

建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三

林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客

台灣傳統市場轉型站上國際舞台 新富町文化市場榮獲Good Design Award 金獎

【蔡為民房產與財經趨勢講座】首場圓滿結束,12月7日“續攤”暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

熱門文章

越年輕越好?一張表看各年齡男女購屋貸款成數

頂級客置產 靠岸「大船入港」

企業主搶進 「御皇苑」單坪價站上5字頭

女性購屋族逐年增多 這年齡層買房條件最優

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

台南高鐵特區地王帶頭推案 達麗董座:高興又矛盾

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

多城國際挺住戶 封街千人烤肉趴

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

百貨宅夯!副都心這案衝上5字頭

科技首都,新竹躍起! 【豐邑TECH PARK】未公開即熱銷7成

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

昭揚君邸規劃獨到 公開即熱銷壓軸倒數 !

帝景水岸地標效應 江翠重劃看屋指名頭等席

海外置產王 /日本川崎房產 投資優選

『清水硯』結合人性、美學與創新,以新穎的思維,打造出的不凡建築

拔高而起!「三富樂樂」傲視台南史博館

「報復性推案」高雄房市928檔期 衝8年新高

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

「綠景苑」實品屋票選 本周六日還有2場 

國際企業設廠龍潭 科技新貴新聚落

「雄崗花園美術館」收攬愛河柴山 縱橫農16豪景御所

寶家大謙 完銷在即 層峰樓中樓 眼界大無限

「躍天地」高大家樂福.公園三代墅 絕版價1288萬起

「沐の文華NO.5」榮獲高雄厝綠建築大獎 及透天住宅組 網路人氣獎 雙榮耀

清景麟富宇攜手 修繕那瑪夏民權國小校園地板

搶進北商大特區 「卓悅首富」熱銷 7 成

好產品會說話!「恋恋風尚」圓滿完銷

「宜誠一極」南崁地王,當之無愧

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

商品推薦

贊助廣告

留言