親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

2021-09-11 02:34:02經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

台灣金融研訓院昨(10)日公布對國內全體銀行業的問卷調查,業者認為,未來三個月,國內房地產市場交易熱度及成交量可望升溫,成為新冠疫情衝擊內需下的一大亮點。

研訓院的調查在8月下旬進行,題目為「未來三個月,房價比目前走升、持平還是下降」,結果選擇走升的銀行家數比7月時增加許多,推升該項調查的房地產市場指數從52.5明顯走高到59.1,創下今年3月以來新高。

台灣金融研訓院金融研究所所長林士傑表示,在國內疫情減緩及剛性需求回籠的激勵下,銀行業者預期,未來三個月國內房地產市場交易熱度及成交量可望升溫。

林士傑指出,國內疫情、房地合一稅2.0新制、民俗月三大因素影響國內不動產交易減少,7月五大銀行新增房貸金額降至2月以來新低,預估9月中市場交易可望回升,但第4季房貸市場競爭仍激烈,房貸部份利率走升不易。

8月房屋及商辦租金表現較為疲弱,住宅房價租金比(房價除以年化租金)以及辦公室房價租金比雙雙上揚,前者創下去年11月以來次高,上升幅度則創今年4月以來新高;後者更創下去年3月疫情前以來新高,第4季須留意房地產分項指數風險升高的走勢。

台灣金融研訓院董事長吳中書表示,今年以來因為疫情關係,很多商店的租金明顯下滑,帶動房價租金比走高,但這情況隨著疫情控制趨於穩定,預計下半年可能告一段落。

吳中書說,房地合一的效果慢慢過去,很多建商對未來房地產持比較正面看法,帶動銀行業者預期未來房地產交投熱絡的機率攀升。

台灣金融研訓院金融研究所助理研究員董珮珊表示,房價租金比在金融風險指數的概念裡,兩者呈現正比,房價租金比越高,代表金融風險越高。

如果未來內需持續回溫、疫情持續可控,租金的漲幅與房價漲幅差不多,如此就風險可控,但若房價漲幅明顯大於租金漲幅,風險就會升溫,需要留意。

延伸閱讀

恆大集團爆財務危機 投信公會:基金都會有風控

恆大集團爆財務危機 投信公會:基金都會有風控

中鋼8月營收創2013年以來同期新高 年增61.48%

中鋼8月營收創2013年以來同期新高 年增61.48%

外資買超150.26億 買超這檔傳產股最多

外資買超150.26億 買超這檔傳產股最多

由田8月營收創同期新高 看好載板檢測需求成長

由田8月營收創同期新高 看好載板檢測需求成長

分享給好友加入udn

相關新聞

日勝生 今年推案衝200億

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

外人來台置產 買地勝買樓

六都中古屋 愈買愈大間

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

房市520檔 北台推案不夠力

港資來台置產 敲進億級豪宅

台灣三個吸引力 帶動港人移居

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

老屋變豪宅 瞄準高端客

特殊地主戶 前進房地產業

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

Q1房市價揚 交易南熱北溫

房市保守? 移轉棟數增速平緩

四個因素 牽動市場變化

手頭緊 中小建商暫停建

豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

法人熱錢湧入 大買豪宅

台灣爛尾樓潮恐來襲 小老百姓該怎辦?

房市Q1推案量 南溫北熱

晚兩年買房 七都每坪單價大漲40%

台北百億建商-達永建設集團搶近台東房市

營造工程物價飆 房價難降

營建勞務、材料…價格統統上揚

建商Q1推案 減少一成

都更危老案 陷停滯潮

業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲

下半年房市 四個變數

建商Q1獵地 動作放慢了

北部大咖 南下搶地

房價飆 薪資追不上

台中漲勢猛烈,誰才是置產績優股 七期核心豪宅成屋奪冠

國泰金調查:民眾賣屋意願 衝七年高點

預售屋契約避踩雷 3招自保

華固自建自售 翻新329檔

滯銷房熱賣 首購族撿便宜

工業宅地上權宅…開紅盤

房仲家數、從業人員 衝高

春節房市銷售 南熱北溫

專家之眼/安心進出…盯兩指標

打炒房 打出抗藥性

景氣循環跳針 等不到跌價

熱門文章

贊助廣告

留言